2009年买的，当时45万，现在也没涨太多，能卖100万吧。情况如下：

1、水电费是民用价格，所以租金现在在3700左右/月
2、这个房子不会再自己住了
3、租房子也很麻烦，事儿少的租户还好，事多的租户很麻烦
4、想卖掉这个房子，做些其他投资，比如海南或者云南的地产。因为北京雾霾太厉害了
5、还欠着双方父母各20万，所以卖了房子，心理上也踏实一些，把钱还给父母。
6、房子现在租给了一个长期租户，租了三年。

请大家分析一下，现在这种经济形势，该如何是好？10月份租出去的，我是现在卖？还是等三年以后卖？
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修改:manman111 FROM 106.120.73.*
FROM 106.120.73.*

【 在 Fauntleroy 的大作中提到: 】
: 地段？
地段在天通苑  龙德广场北侧
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FROM 106.120.73.*

【 在 helenyuejin 的大作中提到: 】
: 你这个房如果是精装修还好，要是自己装修的真也就没涨多少。100-20*2-45=15W，也就15W了。如果父母的经济条件还可以，除了这个你还有其他的房产，我觉得还是别卖了，毕竟每年4w的进项。

高人 这个公式是啥意思100-20*2-45=15W  

另外 我有自己住的房子，父母到也不是急着用钱，您的意思是 这个房子作为固定资产投资？ 比银行利息要好一些 对吧
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我是这样觉得的啊，毕竟像我这样的一般人实在对房地产投资把握不好。除非你不在北京住了啊。


【 在 manman111 的大作中提到: 】
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: 高人 这个公式是啥意思100-20*2-45=15W  
: 另外 我有自己住的房子，父母到也不是急着用钱，您的意思是 这个房子作为固定资产投资？ 比银行利息要好一些 对吧
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FROM 118.244.254.*

反正每年能收4万多点房租，然后物业费供暖费支出就算3000元。未来看这个房子短期升值空间不大，因为底商没有完全开起来（一层和二层实际规划的是商场和门店。）现在一层大部分开业了，等着二层的开业还要几年我估计。另外我担心，这种房子将来会收税吗？
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