厨房水管爆裂将楼下淹了，楼下要求赔付1万。
    背景一：13年10月买房时，前业主将阳台改成厨房，在阳台安装新的水管，当时房子正处于出租状态，因为自己不住，过户后，就继续将房子租给正在住的租户，后期续租两次。
    背景二：出租的房子相当于理发店姑娘们的宿舍，自行成交的合同中已经约定最多住5人，但实际上，房间里摆放8张上下床，一个单人床，平时大概住10人。
    水淹楼下后，开始和租户的领导商量一边一半承担责任，要求房子按照合同中要求住5人，给出两天腾房时间，当时彼此认可；两天后上午10点租户领导说可以出钱，但因为时间紧张又是年底不能腾床；后来11:30又回复说因为是业主的房子，私自改造水管，而且是因为天气冷导致水管冻坏，所以他们不承担任何责任。
    作为肇事业主，已经先将1万赔付给楼下被淹业主，但是我的困惑是：虽然厨房水管不是我改的，但是购买后，我作为业主，水管因为天气原因冻坏，肯定要承担主要责任；但租户违约住那么多人，就真的一点责任都没有吗？
    租户坚持跟他们没有关系，一分钱不出，作为业主就要求他们按照合同要求只居住5人，在规定时间内将将其余6张上下铺搬离。
    第一次碰到这种情况，想问问除了搬离床铺，我还有什么方法能弥补自己的损失吗？如果确实没有办法让租户掏钱，有什么方法能恶心一下对方？
    当然如果这种违约的群租下，从法律角度讲确实跟租户关系，那我也就踏踏实实认了。
希望有大侠给分析或者支招，不胜感谢。
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FROM 111.132.209.*

到底淹到什么程度，你去看了没有？

我家楼上也是水管爆裂。。。

【 在 psyxiaoqiao (happyxiaoqiao) 的大作中提到: 】
:     厨房水管爆裂将楼下淹了，楼下要求赔付1万。
:     背景一：13年10月买房时，前业主将阳台改成厨房，在阳台安装新的水管，当时房子正处于出租状态，因为自己不住，过户后，就继续将房子租给正在住的租户，后期续租两次。
:     背景二：出租的房子相当于理发店姑娘们的宿舍，自行成交的合同中已经约定最多住5人，但实际上，房间里摆放8张上下床，一个单人床，平时大概住10人。
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修改:nightwisp FROM 112.123.214.*
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好吧，那我比他幸运多了。。。厨房吊顶滴水，墙体往下渗透水印10+公分，不过还好是集成吊顶不怕水，阴干了就行，其他目前只看到客厅和次卧局部顶漆脱落，吊顶会不会受损要等十天以后再看。我家楼上的业主既不装修也不住人，物业却不记得切断水电，钥匙还没交接，到时候找物业赔偿。要不是我没有回老家，且发现的早，那就全完蛋了。。。

重新弄比弄新房子还麻烦。。地板或家具或在施工中损坏，最关键是生活受影响。


【 在 psyxiaoqiao (happyxiaoqiao) 的大作中提到: 】
把楼下淹的挺惨，次卧天花板两大很宽的水痕，次卧一道很宽的水痕，白粉掉的哪哪都是，床，被子，衣服弄脏，弄湿一片。后来物业私下跟我说，淹成那样，1万也算是公道价。
【 在 nightwisp 的大作中提到: 】
: 到底淹到什么程度，你去看了没有？
: 我家楼上也是水管爆裂。。。
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修改:nightwisp FROM 112.123.214.*
FROM 112.123.214.*

正经房子出租给理发店宿舍？
不知道你咋想的
  
【 在 deliver () 的大作中提到: 】
: 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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: 由于 keeeper 在 CouponsLife 版的 虽然长的很像我表亲，违法也no 行为，
: 被暂时取消在本版的发文权力 14 天。
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FROM 221.223.112.*

哎，当时买房时，前业主就是租给她们住，我当时想着自己也不住，也懒得再收拾倒腾换租户，然后就这样了。
【 在 sherrygg 的大作中提到: 】
: 正经房子出租给理发店宿舍？
: 不知道你咋想的
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FROM 111.132.209.*