你是想说人多把水管用裂了？其实水管裂是房子的问题，跟住多少人没关系吧，一码归一码。你可以要求他们立马搬走。  
  
【 在 psyxiaoqiao () 的大作中提到: 】
:     厨房水管爆裂将楼下淹了，楼下要求赔付1万。
:     背景一：13年10月买房时，前业主将阳台改成厨房，在阳台安装新的水管，当时房子正处于出租状态，因为自己不住，过户后，就继续将房子租给正在住的租户，后期续租两次。
:     背景二：出租的房子相当于理发店姑娘们的宿舍，自行成交的合同中已经约定最多住5人，但实际上，房间里摆放8张上下床，一个单人床，平时大概住10人。
:     水淹楼下后，开始和租户的领导商量一边一半承担责任，要求房子按照合同中要求住5人，给出两天腾房时间，当时彼此认可；两天后上午10点租户领导说可以出钱，但因为时间紧张又是年底不能腾床；后来11:30又回复说因为是业主的房子，私自改造水管，而且是因为天气冷导致水管冻坏，所以他们不承担任何责任。
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FROM 222.174.155.*

之前自行成交的格式合同中，已经规定，双方任何一方要提前解除合同，都需提前30天通知对方，并且支付一月房租作为违约金。
【 在 binibu 的大作中提到: 】
: 你是想说人多把水管用裂了？其实水管裂是房子的问题，跟住多少人没关系吧，一码归一码。你可以要求他们立马搬走。  
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FROM 111.132.209.*

租户违约在先吧，立马搬走不现实，你这边的违约金不给应该没问题

【 在 psyxiaoqiao (happyxiaoqiao) 的大作中提到: 】
: 主要是让她们搬走，也不是立马就能搬走，我得提前30天通知他们，还得支付一个月房租的违约金。
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FROM 114.113.118.19

是，今天已这样说清楚了，给几天腾房。
【 在 binibu 的大作中提到: 】
: 要求多出来的人搬走  
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FROM 111.132.209.*

1、群租和水管爆裂无关，因此租户无责
2、水管爆裂与前业主私改水管有关，因此可以要求前业主承担部分损失。
3、你附有管理不善的责任，肯定要承担相应的赔偿责任
4、楼下要求赔1w是否合理另说，如果你认为给楼下造成的损失没那么多，可以继续协商

这个问题如果你想比较公正的解决，建议让楼下起诉你、前房主、租户
法院怎么判你就怎么赔
【 在 psyxiaoqiao (happyxiaoqiao) 的大作中提到: 】
:     厨房水管爆裂将楼下淹了，楼下要求赔付1万。
:     背景一：13年10月买房时，前业主将阳台改成厨房，在阳台安装新的水管，当时房子正处于出租状态，因为自己不住，过户后，就继续将房子租给正在住的租户，后期续租两次。
:     背景二：出租的房子相当于理发店姑娘们的宿舍，自行成交的合同中已经约定最多住5人，但实际上，房间里摆放8张上下床，一个单人床，平时大概住10人。
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修改:kubry FROM 111.194.141.*
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