- 主题:房屋群租水管爆裂，水淹楼下赔付1万元，租户一点责任没有？
租户确实不承担任何责任。租户违约你也可以主张违约金，但跟漏水没任何因果关系
【 在 psyxiaoqiao 的大作中提到: 】
: 厨房水管爆裂将楼下淹了，楼下要求赔付1万。
: 背景一：13年10月买房时，前业主将阳台改成厨房，在阳台安装新的水管，当时房子正处于出租状态，因为自己不住，过户后，就继续将房子租给正在住的租户，后期续租两次。
: 背景二：出租的房子相当于理发店姑娘们的宿舍，自行成交的合同中已经约定最多住5人，但实际上，房间里摆放8张上下床，一个单人床，平时大概住10人。
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水管和人多没关系吧，人少一样会裂，不行你可以要求加房租，反正都住了这么久了
【 在 psyxiaoqiao () 的大作中提到: 】
: 厨房水管爆裂将楼下淹了，楼下要求赔付1万。
: 背景一：13年10月买房时，前业主将阳台改成厨房，在阳台安装新的水管，当时房子正处于出租状态，因为自己不住，过户后，就继续将房子租给正在住的租户，后期续租两次。
: 背景二：出租的房子相当于理发店姑娘们的宿舍，自行成交的合同中已经约定最多住5人，但实际上，房间里摆放8张上下床，一个单人床，平时大概住10人。
: 水淹楼下后，开始和租户的领导商量一边一半承担责任，要求房子按照合同中要求住5人，给出两天腾房时间，当时彼此认可；两天后上午10点租户领导说可以出钱，但因为时间紧张又是年底不能腾床；后来11:30又回复说因为是业主的房子，私自改造水管，而且是因为天气冷导致水管冻坏，所以他们不承担任何责任。
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谢谢您的答复，即使是前业主改造的，我购买后责任方应该是我这边。
一万块钱能解决的问题，大过年的，谁都不想折腾。
所以本着先赔付楼下损失，再解决我和租户的问题，确实也是不太懂，所以才发帖询问，收到很多像您这样热心人的解答，同时也收到很多群友的辱骂。
现在责任很清楚，该是我承担的，我去承担就对了。
【 在 kubry 的大作中提到: 】
: 1、群租和水管爆裂无关，因此租户无责
: 2、水管爆裂与前业主私改水管有关，因此可以要求前业主承担部分损失。
: 3、你附有管理不善的责任，肯定要承担相应的赔偿责任
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