家里进水，原因是楼上十几年没住人，管道坏了。最近楼上把房子租出去，租户一用，水就从管道漏到我们家了。我想问下这个情况下，我家里的损失，还有在我家里的管道（包括已经被我封起来的）的维修，费用应该谁出？被我封起来的管道，如果维修，需要敲瓷砖，砸水泥，换管道，还要重新砌水泥，贴瓷砖，具体费用怎么分呢？我觉得怎么也是物业和楼上的责任吧，因为漏水的管道我是用不到的
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巧了，他是顶楼
【 在 nightwisp 的大作中提到: 】
: 下水管不是公用的么。。。楼上的楼上也应该走啊
: 是楼上的下水管在我家里的部分，坏掉了。那部分水管我不走水，都是楼上走的。不用的时间长了，就裂了
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我已经有1个月没住在那了，是楼下的反应他家天花板漏水，才发现的，这是不是可以证明漏水肯定不是我的责任？
漏水是顺着墙体渗开来的，我这里的损失是客厅的大理石颜色变深了，我的楼下那家天花板开始有渗水，滴水，他们比我着急。
不是在乎这几百块钱。谁的责任谁出钱。如果管道坏在我家，我配合维修，也不要赔偿损失，但是施工后恢复原样的要求不过分吧？物业说的是他们只负责换水管，不负责敲墙和砌墙，有这种道理？
还有，为什么维修是要我去求物业呢？
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 主管道的维修看情况，可能是物业费修，也可能是大修基金修（相当于业主掏钱）。
: 包管不留检修孔是你的责任，如果你不同意敲包管，那物业可以不给你修，终归墙砖是你的财产嘛。另外敲个包管再恢复这种小维修花不了几个钱，三五百吧。
: 你得弄明白，这种事情，是你求着物业修，不是物业求着你。
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