家里进水，原因是楼上十几年没住人，管道坏了。最近楼上把房子租出去，租户一用，水就从管道漏到我们家了。我想问下这个情况下，我家里的损失，还有在我家里的管道（包括已经被我封起来的）的维修，费用应该谁出？被我封起来的管道，如果维修，需要敲瓷砖，砸水泥，换管道，还要重新砌水泥，贴瓷砖，具体费用怎么分呢？我觉得怎么也是物业和楼上的责任吧，因为漏水的管道我是用不到的
--
FROM 222.64.156.*

是楼上的下水管在我家里的部分，坏掉了。那部分水管我不走水，都是楼上走的。不用的时间长了，就裂了
【 在 nightwisp 的大作中提到: 】
: 楼上房主的责任。他家管子坏了，你家管子也需要维修么
:
--
FROM 222.64.156.*

下水管不是公用的么。。。楼上的楼上也应该走啊

【 在 Finaline (Fubar) 的大作中提到: 】
是楼上的下水管在我家里的部分，坏掉了。那部分水管我不走水，都是楼上走的。不用的时间长了，就裂了
【 在 nightwisp 的大作中提到: 】
: 楼上房主的责任。他家管子坏了，你家管子也需要维修么
:
--
FROM 112.132.23.*

巧了，他是顶楼
【 在 nightwisp 的大作中提到: 】
: 下水管不是公用的么。。。楼上的楼上也应该走啊
: 是楼上的下水管在我家里的部分，坏掉了。那部分水管我不走水，都是楼上走的。不用的时间长了，就裂了
: :
--
FROM 222.64.156.*

主管道的维修看情况，可能是物业费修，也可能是大修基金修（相当于业主掏钱）。

包管不留检修孔是你的责任，如果你不同意敲包管，那物业可以不给你修，终归墙砖是你的财产嘛。另外敲个包管再恢复这种小维修花不了几个钱，三五百吧。

你得弄明白，这种事情，是你求着物业修，不是物业求着你。


【 在 Finaline 的大作中提到: 】
: 是不是管道物业换？那我的装修，比如敲墙、瓷砖什么的怎么算？
: :
--
FROM 111.160.141.*