03年的房子，现在的锅炉是开发商配的，韩国产的kiturami（瑰都啦咪）,小区前两年统一维护过

因壁挂炉的生活用水忽冷忽热，原房主单独装了个小型电热水器，供洗澡用

装修资金紧张导致现在很纠结：
1.壁挂炉用了13年了，是不是需要更换了？
2.如果换新的壁挂炉，不知道能否解决洗澡用水忽冷忽热的问题。手头有个现成的林内的小型燃气热水器，把这个用上，单独供生活用水？不过这样的话，厨房小阳台就变得不清爽了，各种管道交织- -||

求建议
--
修改:christmaslv FROM 211.99.12.*
FROM 211.99.12.*