老破小卫生间，铸铁主下水管，拆除原来包管的砖后发现下水管下部，靠近地面约10公分处有裂缝，裂缝周边有锈渍，应该是有漏水。

联系了物业，物业说由于裂缝处比较靠近地面，换起来得刨地，可能影响楼下，比较麻烦，打算用哥俩好给粘一下，但我感觉这么做不靠谱啊,这个管以后是要砌砖包上并且贴瓷砖，要是出问题还得都刨了，那可麻烦大了

这种情况该怎么处理？谢谢!
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