干区的浴室柜的下水管漏水，楼下天花板在下水管周围一圈可以看到水印，过一会就滴一滴水下来
这个怎么解决呢，是不是下水管裂了，必须刨了瓷砖做防水吗？能不能用一个长点的软管伸到下水管里，水不经过就不会漏水了，这样可行么？
另外是新房收房2年多了，是不是过了开发商的保修期了。
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