按合同来，他违约就要收他违约金，很简单啊
物业交割是从你收到房算起的，这个不是应该合同里有说明的么
【 在 julytree 的大作中提到: 】
: 原房主是律师，强调这一点是因为谈合同时字斟句酌，锱铢必较的，当时因为2万的差距就有点谈不下去了，也不说不卖，就在那磨了两三个小时说要我们加2万。我们其实当时有别的房源也不想谈了，就准备换地方。后来中介出主意让他把房在过户前租出去（他之前没外租），差不多能在交房前把这2万赚回来。他就同意了。
: 基于这样的情况，我们过户一个半月了，他收到全款也半个月，我们也没催他交房。这两天他的租户退房，之前说的是他租户退房，我们正好交房，三方情况都清楚。我想着人是律师，应该会有契约精神，也就放松下来，天天泡装修版面了。
: 结果今早接到中介一电话，说原房主要求我们承担今冬所有的暖气费，不然不交房。我的理解是供暖费从交房为节点，交房前前归他交，之房后归我交。从供暖到交房估计也得有一千多的费用。
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