卖房换房，预计三月份收房（月初或者月底，看银行放款进度。。），现住的房子签的是五月底交房。
换的房子，在东城，05年的商品房，103平，17层的顶层。原业主一手房购买后老两口住过几年，现在租给一个朋友偶尔住一下。整体装修保持中等，由于没怎么住人，墙面和地板除了显旧外还比较完整，厨房和卫生间也算干净。如果心大的话，不弄也能直接住。。
家里有三岁小娃一个，家具电器等，基本上都是直接把现在的搬过去使用，稍微添置点小件。
目前考虑以下几种装修方案，求老司机建议。
1 只重刷顶和墙面，换下各个房间的灯具；
2 在一的基础上，把厨房和卫生间重装；
3 整体全部重装；这个考虑时间的话，估计需要租房过渡一下了

第一套房子是买的开发商精装的一手房，所以目前还是装修小白。真诚求建议
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