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才用了3天水，就发现把楼下卫生间的房顶弄湿了一大块，拆下一片吊顶的时候，发现积了有半斤到一斤的水。
灶台吊柜有一个橡皮那么大的水渍印记。
橱柜的厂家来检查，说不返修也不影响用。
否则要拆掉整个柜子，返厂换一块板子。
楼下着急入住，就不返厂了。

这种情况，我怎么赔偿？
签什么样的文书？
还有什么要明确双方责权利的吗？
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