事情是这样的，13年我父母在北京全款买了一套房，以我父亲工商个体纳税的资格买的。
16年我和我爱人买了一套房，公积金贷款买的。在我签完此套房之后，我舅妈就怪我没提前跟她说，不然她可以跟我们合资买个大的。钱算借给我们的，到时候我们有钱了可以还给她。要是没钱还，卖房的时候，按出资比例分成。

因为我表弟在北京念书，最近，我跟父母商议了，父母假离婚，用我爸的资格再买一套房。
跟我舅舅家合资买，他们出大头，我们出小头。
主要考虑：
1.资产保值，以后表弟毕业了，也不至于买不起房子。
2.最好是买个学区房，挂在我爸名下，以后我孩子上学也方便。
3.自己手头的闲钱也可以保值。

不利因素：
1.房租如何分配？
2.以后如果舅舅选择出售这套房，我孩子上着学，我们又没钱出来购买。Real尴尬。

求大神们给点意见建议，这样可行吗？怎么样规定双方的权利义务？或者有更优解？
--
FROM 116.213.200.*