【水木社区公益互助验收组原创】收房验收那些事儿
水木验收组成员，浪子阿文（队长）漆刷天下小潘 佳美橱柜蛋蛋 努奥罗暖气小安 容声吊顶老顾 加西亚瓷砖小碗 龙轩水电老张 区域监理一人
验收范围 新交房小区
已经确定开始接触验收项目 冠华苑 东洲 恒大江湾小区，如果你是新小区想要水木互助验收就联系我吧，，，
不知道蝴蝶眨几次眼睛？才学会飞行。。。
也不知道装修几次？会规避陷阱。。。
收房了，拿钥匙了，准备装修了，开始各种瞎忙了。。。
参加网站建材团购会了，看见歇斯底里砍价晕了。。。
逛建材城了，各种各样的装修主材看的眼晕了。。。
去装饰公司见设计师了，各种装修风格选的眼花了。。。
被小区里的游击队工长各种低价陷阱忽悠包围了。。。
来【水木社区吧，公益互助验收团队成立落地了】
【什么是互助验收】
在北京家装建材圈子里有个“装修质量互助验收小组”，该组是由一些长期活跃在论坛，有爱心、有热心、有责任心的行业专家组成。他们分别来建材装饰里的自各行各业，有着相关行业里权威的专业知识和技能，有着丰富的实践经验，他们为业主进行：义务集体收房验房、公益装修知识讲座、免费装修质量验收。
互助验收是一项自发的公益活动，互助验收小组给业主带来的是收房和装修进行中的权益维护和质量把关、带来的是亲切的慰问和关怀。互助验收活动从2007年年初在北京各大网站和北京人民广播电台和北京电视台生活频道推出以来，得到了广大的业主、各企业及搜狐，新浪，新华网和水木社区的积极配合和支持，使得互助验收活动得到了蓬勃发展和良性循环。
【互助验收的原则】
互助验收的基本原则是三公：公益、公正、公开
公益——互助验收小组的验收是完全免费的、义务的，是非商业化的公益活动。由在健康持续发展中的企业专家组成，他们不会在互助验收中收取任何费用或接受吃请，更不会主动介绍或推荐自己的产品及服务。互助验收的目的一是保护业主权益，倡导正确、科学、合理装修，避免劣质装修和花冤枉钱；二就是促使水木社区装修论坛和企业长久发展，水木社区装修论坛的长久稳定发展靠的是业主权益受到保护和维护。
公正——对于被验收的企业，互助验收的目的是督促其科学规范的施工或服务，避免出现不符合规定的操作和坑、蒙、拐、骗现象，力争促进装修行业良性发展。互助验收的目的是根据具体情况和相关行业规定分析问题、预见问题和解决问题，不是将问题扩大化、严重化，更不是要激发业主和施工方矛盾。互助验收不是打压某些企业，而是立争做到保护业主权益、促使企业良性长久发展。
公开——互助验收本着实事求是的原则，针对验收过程中所遇到的问题进行现场点评及网络公布，让所有人了解验收经过并给予大众监督。互助验收杜绝个人单独和业主私下沟通或反映问题，以避免产生误会或暗箱操作。
【为什么要收房验收，怎么才能从容不迫的DIY把新房验收了呢？】
装修，装的是未来的生活空间和生活方式。收房就是发现潜在的问题未雨绸缪去通过装修来找补遗憾。
一、防盗门
1、如果准备更换防盗门此项忽略不计。
【互助验收组强烈建议】若换防盗门能外开的一定要外开。
2、防盗门检查的内容如下:
品牌和外观的检查，是否有漆面的破损或剥落、划痕现象;
门及门框的密封条是否完好；多次开启门的合叶是否灵活；
合页、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象；
门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活；
钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好；
二、墙面
1、检查墙面是否有开裂脱皮现象；检查墙面有没有施工洞，检测出承重墙和非承重墙交接位置，若有装修重点做防裂处理；
2、检查墙面是否有空鼓，用小锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时产出用粉刷石膏和奶水腻子照片处理。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否是和面一样，没有的话证明墙面的耐水腻子合格
【互助验收组友情提示：】
墙面若是耐水腻子，装修不用铲墙皮，可以节省大几千元。
三、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂，若住顶层的话，仔细查看看屋顶有没水渍，有水渍则证明曾经有漏水现象，表明顶层防水未做好。
【互助验收组友情提示：】
可以在收房单写明，要求物业找开发商维修屋顶防水。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找平再用耐水腻子找平即可。
思、地面
1、检查地面是否平整，检查地面有没有空鼓以及开裂的地方
2、检查是否有开裂和反沙：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，专业的监理和工艺互助验收组的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
五、门窗
1、检查入户门的强度，开启是否顺畅，表面有无被磕碰，门锁有无损坏。
2、检查窗的功能；
（如果是塑钢窗户准备更换断桥铝窗户此项忽略不计）
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
六、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。
【公益互助验收组】会采用专用的验电器来检查所有电路接线是否正确，并手动短路建材漏电保护器师傅断开跳闸。
3、检查强电箱和弱电箱；要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠；
4、若有对讲视屏系统建材能否正常工作，有线电视检查有无分先端子，电话线网线是否入户。
七、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中的给排水。
卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听卫浴厂家或者现场互助验收组成员的建议了。
八、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听橱柜设计师的意见，是否需要移位，这个必须由燃气公司改造，非常重要。
九、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。
如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋装沙子罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好物业和楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
【互助验收组友情提示：】
开发商预留的卫生间地面的地漏排水口必须是卫生间的最低点，若高出地面必须处理，负责将来卫生间会有异味；
十、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口、卫生间的下水口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
十一、暖气片
检查暖气片表面漆面是否有无磕碰划伤，检查阀门位置是否有黄色的漏水迹象，当然如果暖气片质量不好则直接更换。
十二、烟道以及排风口
检查烟道是否通风，有无被堵塞。最简单的方法就是烧一张纸卷起点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走
【互助验收组友情提示：】
烟道以及排风口一点要上移，吊顶的高度才能显的不压抑。
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[color=#DC143C][原创]探访小组第一站（恒大江湾）附带内容详解。围观~~~
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/Occupier/1248803[原创]验收小组第二站 东洲家园
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