背景：坐标北京五环外新小区，已交房未入住，车位比例约1:1。小区要卖人防车位，开发商说是签20年租赁合同，然后签一个补充协议约定可以免费续期使用到住宅用地产权到期（也就是和产权车位一样的使用年限）。现在这么一个人防车位要12万，前期卖的产权车位26-28万，卖的车位基本上都卖光了，最起码好位置的都卖光了（由于是先卖后租，买了的也不可能退了）。
lz的情况：已经买了一个产权车位了，家里两辆车。但是，lz应该最少三四年内不会去该小区住，未来是不是住还要看孩子以后上学的情况，也就是说可能三年多搬过去，也可能长期都不去住。
买的原因：比起产权车位价格非常有优势，这年头北京12万啥也干不了。而且毕竟家里两辆车，由于开发商把所有车位都拿出来卖或者长租了，以后也可能不容易短租到车位了。从价值上来看，除了那个产权证，使用体验是几乎完全一样的。
不买的原因：最主要的是lz太穷了，家庭收入去掉房贷后是负数，手头几乎没什么闲钱，十几万对lz来说具有不小的压力。其次，如果不住的话，12万就不划算了，这个车位租出去估计也就能租个600上下的，几乎只能覆盖利息。最后，法律保护的只有20年，虽然开发商是个大国企不太可能出现违约的情况，但毕竟是个风险吧。
还请各位大神不吝赐教，多谢~@
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