房子已装修好已晾味3个半月，打算春节入住
昨天热力集团来修暖气，装了个泵排查问题
大家都走了，然后爆管了
等物业发现时水已漫到楼道了，全屋被泡损失惨重

我的要求：
1、马上上门定损,都是新的，被泡透了，我肯定不要了
【热力给了个保险的电话，说等干了下星期一二才来，肯定不会原价全赔，根据可使用情况，可是我不想要泡过的地板泡过的门泡过的墙】
2、物品全新，要求照价赔偿并恢复原状
【保险说看损失赔，肯定不会全价，比如褥子被泡了，晾干了还可以再用，肯定不照价全赔，可是我的是全新的床垫啊，连包装都没拆！！！】
3、按照房租市场价赔偿晾味和入住损失，5个月的房租
【基本都是8月底安装完毕的，有安装单、微信、淘宝记录等证据，定损要下星期才来，我不敢动，然后拆开地板晾干地面一星期，木门定做一个月，加上晾味3个半月，过年前后那段时间能不能找到工人都不一定，要恢复到受损前的情况得五个月，家里有小婴儿，我肯定不敢装完不晾味就进去住。
对方说只赔财产损失，不赔房租！！！】
4、赔偿误工费
我辛辛苦苦装的，还得重新买材料，跑过去收货，联系安装，陪着安装，晾味的时候还得去开关窗户
而且大部分是团购和淘宝的，现在买都不一定有那个优惠了，这个损失怎么算

对方电话里的态度和说辞让我很绝望，还说他也想赔我，但公司有规定，超过4000就得鉴定还是什么的，反正就是不来，过一星期之后才来，而且不可能全赔

我除了收集证据还能怎么办??
昨晚水淹的时候我都拍了照了，各种订单和收据都有
链家也能查到该小区的房租成交价

赔偿不满意的话，怎么起诉，要请律师吗？
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