楼下反映我们家淋浴间下面有渗水现象，我们赶紧找来物业检查，重新做了24小时闭水试验确认我家防水层没问题，物业表示应该是下水管道出了问题。但难题是开发商把下水管道封起来了，不是用石膏板吊顶，而是用的水泥！还可能有几根钢筋，相当于做了个水泥吊顶，里面是中空隔层，这种设计简直太坑爹。我家已经装修入住3年了，楼下还是毛坯，出租状态。开发商的管道保修期已过，我家愿意承担维修费用。以上是背景。
物业找来的师傅建议，把我们家的淋浴间刨开，楼板打穿，维修管道之后再用水泥填平，重新做防水。且不说我们家已经装修好了，大动干戈实在折腾，这种维修方式是不是有隐患？本来楼板是一整块，防水很容易做好，后填平的那部分和原来楼板接缝会不会也容易漏？再说这个怎么填平，是往夹层里面灌水泥吧，管道以后也是埋在水泥里面了，今后维修更麻烦。一般来说，楼板下管道的维修应该在楼下进行吧。楼下还是毛坯，修复起来不麻烦。

情况特殊，我们也是一头雾水……想问问大家，从楼下把水泥敲开或者用切割机切开能不能实现？难度大吗？楼上修或者楼下修哪种方式更好？

非常感谢！
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