老破小装修经验贴，上
2012年装修的房子，现在才开始写装修经验，原因是，1）有些经验是一直有用的，尤其是使用6年之后，很多问题有切身体验；2）可以和我现在装修的房子有一个对比，3）出一下家具和买多了的灯具。以下老房图片都是今天拍摄的，是我们搬出后的样子，算是老房新图。
先上户型图，我不会画，用表格表示一下，79年的老房子，两居室，眼镜户型，东西向，全明格局。因为是大地震后盖的，所以房屋质量过硬。优点，就是经过我的改造，面积利用非常充分；50平不到的面积，有主卧，次卧，厨房，卫生间，客厅，样样俱全；电位排布合理；浴室改造成这一带老房少有的干湿分离；窗户断桥铝隔音很棒，暴雨都不用关窗，不会淋到家里来。缺点是，东向---需要高遮光窗帘，很早就有光。顶层，虽然不漏，夏天有点热，需要开空调；还有东西买的多时，拿起来累；水压有点低，不能上智能马桶。以上完全客观介绍，童嫂无欺。
方便方便。



这个房子刚买到时，简直太旧啦，隔墙超多，墙体超厚，可用面积太少，带着孩子6年都要在此蜗居，真怕心理压抑，所以装修时很用心，希望房子的舒适性多少能够补偿面积超小的遗憾。
老房子，顶层，面积超小，装修的几个要点：
1.先进行充分的拆旧，何为充分？把非承重墙拆除，根据现在的功能分区，重新砌薄墙。那么如何判断是否承重墙呢？我的一个办法是，凿开墙跟楼板接触的位置，看看，楼板是实打实架在墙体上，还是虚虚的接触，如果是后者，就可以拆除，因为这墙只是起到隔断作用，丝毫没有承重的意思。我家卫生间和厨房之间的墙体特别厚，二十几公分的厚度，一开始还以为是承重墙，后来才发现，原来是贴过两次瓷砖，每次贴都会再加一层泥灰。我干脆砸了重砌，顺便把卫生间的位置扩了一下，把干湿不分的超小卫生间改造成干湿分离，真是很有成就感。卫生间用了三层推拉式，可以更方便进入淋浴区。干区是马桶和洗手台。当时，给我拆墙的师傅要我加钱的时候，还这样说，都给你家拆出来1平米啦，贡献多大啊，好歹加点钱吧。如果窗户要更换，建议可换成飘窗，前提是同小区别人家有这么改过。我换窗户的时候，没有想到可以换成飘窗的，看到楼下几家这么换，如梦方醒，后悔不已。
2.务必做好整体规划设计，越细致越好，床多大，柜多大，尺寸都要尽可能准确，这意味着，你还没装修，装好后放什么家具电器，都要提前确定。这样做是十分有必要的。因为房子小，家具是没有多余的空间躲避开关插座的。所以，提前规划，才能确保开关插座不被遮挡，水电位置恰当合适，这太重要了。各位可以先逛逛家电市场，有些家电安装也是有空间要求的，比如，油烟机有安装高度，洗衣机，洗碗机的上下水要做在侧面，而非下面等。买冰箱，还要看看你家入户门够不够大，搬不进来怎么办？.
3.老房子，保暖，特别是窗台老暖气片的位置，墙体可能比较薄，建议暖气片不要移位，不要为了美啥的，像我一样换成细条状装高了，居住后发现，窗户处常有冷凝水，贴了保温墙帖才行。换暖气，建议找暖气公司来换暖气片，这样，暖气片以及日后温度不行，都是可以找暖气公司来解决。
4.建议加上无管道的新风系统，听说小米有一款不错。
如果是顶层，当初我就是看上这房子虽顶不漏，比90年代造的质量好很多，地震之后盖的，但是说实话，顶层隔热层，最好自己再做一次。效果很明显。我家隔壁顶层做了保温，可能好心吧，连我家次卧顶都给做了，效果不错。所以，装修时，趁着工人在，淘宝保温材料，涂料也可以，顺便让工人弄上，废不了几个钱。
水路问题，我家高层，水路的水压不够，无水箱的智能马桶一定是不能安装的，高仪之类带水幕的淋浴花洒对水压有要求，也是用不了的。如果是一楼，水压是够的，下排水问题却会有隐患，建议改成独立下水。我看见两次，我家B房的一楼，刚装修好的房子，被下水淹了两次！！！！后来改了独立下水，就没发现过问题。
所以，买六楼，要看房顶漏不漏，保温自己可以解决。买一楼，要考虑是否方便改成独立下水，如果不能改的，轻易不要入手。
这个房子的装修，我先找了一个拆旧队拆旧，按照拆旧后的尺寸设计家具摆放，所以，小小50不到的面积，我能够在门厅设计了一个大大的实用鞋柜兼储物柜；在主卧用月亮门花格加帘子隔各出卧室和餐厅，放了1.8的双人床和大衣柜；罗汉床，酒柜饭桌，电视柜，（事实证明，罗汉床简直是多余，是我家猪队友的杰作，把主卧生生变成家具存放间了，害的二宝吃了不少苦头）。洗衣机冰箱各安其位。









施工队是我自己找的，选择的标准是，沟通顺利，识时务，知道对方底线就好。不要找你都HOLD不住的那种，油嘴滑舌也不要。事实证明，这个工人还是不错的。时间太长，联系方式已丢。
现在说说，家具材质。
地板，我用了DZR的印加木实木地板，这款地板实在很好，6年下来，保持很好，偶有痕迹，表面还是很光滑，很有质感。为啥我这么夸，实在是靠对比出来的，没有对比就没有伤害，我现在装修用的是国内某大牌的黑胡桃面三层实木地板，这款地板表面硬度简直太差啦！！！！不能不吐槽。随便一移动椅子，地板轻易就被磨花了，现在家里多处地板磨损。所以印加木的硬度太合适了。地板脚感也很棒。面积不大，除了厨房和浴室，就全铺了。
厨房和卫生间的门，是我队友心仪的中式雕花款，购于金源的居然之家。定制。商家提供的合页太差，而且不隐形，故而6年前唯一一个网购的就是这款合页，时间证明，真是史上好合页，不移位不变形，二宝生气时时间摔门都没啥事。商家已不可考，都不记得到哪个小区买来的，只记得很贵很贵。



主卧的床和大衣柜购于蓝景丽家榆韵，这款家具现在搬到新房用了（下一个说新家的帖子再附图），一方面，我发现，6年之后，这家商家还在卖这款床和衣柜，一模一样的款式，而价格又贵了不少。另一方面，新房主卧用了这款旧家具，风格还是很搭配，而且新房一点异味都没有，百分百安心舒爽，带着二宝住，也很放心。
主卧还有一个罗汉床，全榆木，用料扎实，当初搬进来后，很长一段时间担心楼板被压塌了，常常想像楼下住户被压扁的人间惨剧，搞得负罪感满满。这个罗汉床也是购于蓝景丽家一个中式家具店，原价1万多，现在很鸡肋，占地面积大，1米乘2米，新房我想换个风格，所以只好留在老房子里，只待有缘人。




次卧，高低床和衣柜，书桌，全套购于北沙滩红星的缘方圆，仅高低床一个就要8000多。这款高低床全俄罗斯樟子松材质，刚送到家的两年内，都能闻到浓浓的松木味。这几年好歹散到一点味儿都没了，姑娘却大了，喜欢四柱床，所以，这款高低床和衣柜也留在原来的房子里，各位宝妈宝爸，有需要我可以卖，一直自用，环保百分百没有问题，我个人给孩子用，买旧要比买新的好。因为床是固定不动的，没有磕碰，刮擦。有需要可以来我家看实物。





房子现在空置，照片都是搬离之后照的，今天饿着肚子去拍的，绝对新鲜。位置在长安商场边上，紧邻铁路文工团，边上就是1号线地铁，处于南礼士路站和木樨地站中间，小区门口就是公交车站，80,10.26.45.特19，夜14，1路，52.夜1路，夜8路，长安街来去自如。绝对方便方便方便。
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