5月初拿到了霍营地铁站附近码农名盘的钥匙，在前期没有相应准备的情况下开始了装修工作，8月下旬硬装毕业，紧接着月底就入住。在这里分享一下经验，并客观点评各主材和工长、工人，供版友参考。
    
     首先再详细交代一下背景资料
     楼主的房子是顶层，127平米三居室，双卫（一个朝北明卫），客厅主卧朝南，另两个小卧室朝北，厨房整体不大（有个朝南的小窗户）。
     为什么买三居？因为要生孩子，老人需要来京共同居住照顾孩子。以前住北三环旁一个一居室，生孩子后显然不够用。
     为什么买霍营？老婆工作在北土城，8号线直达。楼主准备换工作，大概率要在北边。
     为什么买顶层？我买的是尾盘，没赶上第一次开盘，买的时候只剩顶层，底层。实地看房选择了顶层，哦对了，顶层送20公分的挑高，贴完地砖实测净层高2.9米。
    总之，买房这个事也是看缘分，合适不合适只有自己知道。
      由于是顶层，在收房时候特别注意漏水问题。经过详细检查，在客厅阳台位置，确实有一处拳头大的水迹。怎么解决呢？顶层漏水，物业无条件负责。我、物业、工程部负责人、当时防水施工方，四方登上楼顶，现场办公，找寻漏水原因。。找出的原因是，当时防水是做好的，但是防水后需要再做一层保温层，做保温的施工人员在做保温的时候需要在一根梁的底部挖洞以便排雨水，结果挖洞的时候把防水层挖透。。。  好了，找出原因就好办，清除积水，重新做一遍防水。这个夏天北京下了不少大雨，整个房子完好无事。真正住进来后，体会到了这个层次的舒服，通风爆好，顶上没人，层高真高！房子好不好，真正住进来才知道。
    
     接下来说选施工方。
     前年在装修那个小房子的时候就在水木上面试过几个工长，印象比较好的是本版有名的安徽操工长。报价不是最便宜，也不是最贵，给人的感觉就是靠谱踏实。（楼主也算老司机了，奸滑之人虽不能一眼看出，交谈几句也能掌握大概）后来由于楼主嫌麻烦并着急入住，就没有大装，也是在本版找了个拆旧工人把旧马桶旧地板拆走，随便买了点宜家家具，入住了。但是操的微信就一直留着。 收房后，也在小区内部看过正在装修的邻居的房子，了解了邻居们的施工方：有的是深耕本小区的装修公司，有的是常驻本小区的工长，还有的是高大上的博洛尼和东易日盛。。几经比较觉得价格都不低，相对最低的是深耕本小区的装修公司。由于楼主预算有限，又有时间，最后决定自己找工长，还是让微信里的操工长上门量房了。。我俩边量房，边设计，他给我提的改造装修方案，我觉得挺靠谱。。提了不少意见，该动的动，不能动的尽量不动。过了两天（是的没看错，两天）给我发来了报价，比我之前在小区内部问的都要低。。还主动要求我请监理，于是我把他的报价发给某小蜜，某小蜜专门审核报价的说没问题，又让监理帮我看了一遍（监理的原话：水电价格不算低，但是其他的都正常，瓦工明显低于市场价）。好吧，着急开工，相信自己的判断，就你了。。。
     现在回过头来看，这个选择是明智的，虽说不能说是最优解，但是整个过程没有不愉快的，各方面衔接顺畅，自己的要求工长都能做到，做不到的也从专业方面进行解释，还没有增项（后面会详细说，只有他送你的份），操自己挂在嘴上的话也是不说收钱，先把活干好，活干好才能说别的。装修过程中，陆续听到了邻居们对自家装修工长，装修公司的吐槽，还在暗自庆幸。。。现在对这句话“装修这个活，无论找哪个公司，最后干活的都是一帮人”体会很深刻。。
    挑了个吉利日子，又和操工长搞了搞价，能送的就让他送了，能抹零的就让他抹零了。。最后确定合同金额43600元（不含水电）。。楼主又不放心工长测量的数据是否准确，自己又量了一遍（怕工长多量），水电实用实收（最后局部改水电，8000块），签合同，办施工许可，交装修押金，开工！再提一句，物业负责清理装修垃圾，每平米收10块钱，工人只要拉到楼下集中堆放点，1000多块就把垃圾处理了（无论多少），省心了。。
    
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修改:vipsomeone77 FROM 111.199.186.*
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