62平的小蜗居,十一后开始装修,硬装是找东易日盛做的,目前已经基本完成。用了东易日盛的施工,采购了地板、瓷砖和暖气片,其余均外采。施工质量尚可,但我仍然强烈不推荐,理由如下:
1、东易日盛只是一个平台公司,装修队伍并非自有,如果能找到靠谱的工长,完全没有必要找他们,因为设计师完全承担不了把控全项目和对接沟通的作用,工程质量需要以自己投入大量时间来保证,设计师回复慢、处理方案简单粗暴,有的时候甚至被现场师傅催着要结论;
2、设计师就是销售,技术水平无法指望。现在想来我交的6500的设计费有些可笑,因为完全谈不上专业设计。整个项目推进过程中,设计师低级错误百出,对房屋结构、设备的配置要求不了解,业主完全达不到省心的目的。由于有材料提成,他们的兴趣更多在推销产品,而且是只推荐贵的,完全没有比选方案,为业主考虑的想法是不存在的。举几个例子,我提出卫生间与门口的瓷砖图案没有拼齐,设计师直接提出对齐瓷砖,过门石取消,完全不考虑溢水问题;又比如设计师在前期提出可以改动结构,借以引起业主兴趣,但后续马上提出无法改动,实际是规避拆改的风险;甚至有一次,设计师以在外忙为由,让助理帮助改方案,把钢琴、餐桌、冰箱并列靠墙放置,由于客厅面积小,三大件占满了一面墙体,餐桌两侧根本无法使用。
3、东易日盛会不遗余力推销材料,尤其是他们橱柜、 门等部件,高价是肯定的,但很可能没有用或者不合理。实际上,现在各类厂商都很专业,安装也很方便,完全没必要找装修公司,自己也省不了时间。我的厨房长3.3宽1.3,他们报价2.4万(用普通材料和面板),两个卧室一个厨房门,报价1.35万......这个价位找OP、TT等完全可以做到了,就专业程度而言,我更愿意相信市值比东易日盛高很多倍的这些专业厂商。非东易日盛的部件最好也不要采购,因为他们只是中间商,而且并不负责审核、对接,我采购的暖气,以为是他们负责现场对接和安装,结果是暖气师傅直接来联系我的,而且安排在试水前最后一天改管,并未经我同意修改了方案,造成上水后无法更改;又如地板,初始计算面积比实际铺贴多出50%,实际报价的面积损耗率也高达17%,完全没有为业主审核;又如洁具,法恩莎的马桶+高仪结局,合计6800,同款比市价高出40%,最后3500自采了TOTO的马桶+花洒搞定。
4、计价可疑,我核对了《北京市建设工程量计价依据》,东易日盛的计价规则疑点较多,如吊顶部分跌级要另外计费(普通折角不退台也计费),墙面涂刷不扣除窗的面积,吊顶的立面在涂刷面积中被重复计算,等等,他们的解释是“北京市规范并不需要遵守”,对这一点,专业的同学也可以一起讨论,难道真的不用遵守么?
5、此公司的作风也不敢恭维。一是各种环节非常粗糙,至今给我的竣工图纸也是错误百出的,中间的各种计价也是各种“失误”(但愿他们不是故意的,但确实是多算的居多,很少有少算的);二是诡异的“美女文化”,测量的时候设计师带俩美女,谈合同的时候又是俩美女,验收的时候又是俩美女,至始至终我就没有明白她们是干啥的,也许是为了有利于谈判吧 三是人员变动多,素质堪忧,原定的工长在开工后没几天就换了,家装设计师中途也离职了,新来的设计师连价钱都算不清...
装修前的确没有做够功课,也许这些教训对版上很多人而言属于常识,但对于考虑找东易日盛的同学,真心说一句慎重,除非你不差钱,而且对装修的细节要求比较低。
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