关于装修那些事
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第一次买房的人,由于是人生第一次重大投资的成果,也是第一个属于自己的重大资产,就如同第一个孩子出生后他/她的每一个成长的表现(笑、翻身、爬、走)都让父母惊喜一样,对装修特别上心。如果看了网上别人家的美美装修图片之后,更是踌躇满志,想好好打扮一番自己的屋子。如果居住期在10年以上,这么做是值得的。就怕不到6年就转手,费尽心血没有享受,最主要是售价中装修的部分溢价太小,还是有些遗憾的。
但除了精装修的新房,大部分房屋都会面临装修的问题。关于装修的感觉,就是钱基本花光,人基本累死,感情基本耗尽,脾气基本无法控制,装修完的人如同一只被剥了皮的大虾,身心俱疲。
关于装修的文章,网上已经很多。在此以个人微薄的装修经验,提一些原则性的抉择方法吧。
1. 选择
装修最累的,不在于设计、监工、协调,而在于选择。首先要不要装修,其次是精装还是草草了事,接下来是选装修公司,选风格,选材,林林总总,每一项都需要亲力亲为,有可能因为一个孔位不对导致后期家具或者家电没有合适的安装位置。
而在细项选择中,面临的选择更多,比如瓷砖的品牌、价格、颜色、花纹、墙砖与地砖的匹配、供货方等等,都需要选择。人类在选择的过程中,大脑耗费非常的大,在装修过程中每天会面临成百上千次选择,因此疲惫是很正常的一件事情。
这个时候,周围人的推荐,是降低选择成本的最优选择。特别是周边有人刚刚装修完,并且去看过觉得装修的效果还不错的情况下,很多材质直接照搬,这样选择成本最低。我第一次装修的时候,一般是早晨在网上从建材十大品牌,比如选十大燃气热水器,才知道能率和林内最好,之前可是从来没有听说过的。
千头万绪,选择的源头在于谁决策,即说了算,如果是单身还好,或者家里人多但是都不愿意掺和这个事情最好。最怕的就是多头决策,好好的感情,因为装修吵离婚的,吵分手的也不少,不过这个也是一个试金石,不能因为装修而分手就觉得没有装修就不会分手。很多事情总需要一个导火索,装修不过扮演了催化剂的角色。
2. 装修重要性次序
凡是装修后无法再移动的叫硬装,可以移动的叫软装。比如墙插是硬装,插线板就是软装。
首先,硬装比软装主要,因为刷漆之后再砸墙,动静太大,容易破坏已有的电路水路等,也需要很长的时间散味等。在硬装的水路、电路、墙面、地板、门窗、瓷砖等项中,最重要的是水路,因为这影响到和楼下邻居的关系,还面临马桶堵塞、水槽堵塞、龙头漏水、洗衣机漏水等棘手和需要马上处理的问题,因此,马桶的选择(包括孔距、直排还是虹吸、品牌等,老房子有弯管只能选直排马桶),龙头的选择最重要。目前国产龙头的质量也提高了,全铜的阀芯阻尼感和顺滑程度是其他无法比的,所以这方面我都听某同学的意见,选择汉斯格雅和高仪的面盆、厨房和花洒龙头,目前来看10年无故障可以做到。进口龙头需要注意要自己买配件如角阀和连接软管等,淘宝上很容易买到。软装如家具摆放位置,选材等,不合适可以随时换,不影响大局,因此可以凑合。
其次,硬装中水电最重要。从空间投入来说,装修一半的成本都是在卫生间和厨房。前几年的装修是电走地(地板下),水走天(天花板石膏线内),现在都走天了,这样维护和检修都比较方便。随着智能马桶的普及,卫生间预留马桶盖的电插座逐渐车位主流选择。而厨房需要几个插座,5孔还是3孔,用途等,需要自己决定了,有的人觉得墙插太多成本高,插线板一个100元足够了也没什么不好,有的强迫症喜欢秩序,坚持用墙插,这只是选择不同。厨卫的出水口位置很重要,这个装修公司的人未必说的好,需要自己决定。我之前因洗衣机龙头出水口太低,导致洗衣机多占了一些面积,燃气热水器的进水口高了3cm,差点装不了热水器。还有一次,我要一排比较矮的可以放在洗衣机上面的暖气管,给卖暖气管的人说了半天他们才明白。
第三,软装中床最重要。因为人的一生有三分之一的时间才床上过,一张好床可以提高睡眠质量,而且不限于是租的还是买的房子,搬家的时候都可以随时带走的。床和大衣柜等不同,一般的实木大衣柜拆装2次,到第三次的时候,可能就不行了,而床的拆装不需要工人,两个普通人都可以正常拆装。因此,床是值得花大价钱买的,我买的床垫比床架还贵,是大自然的15cm厚棕垫,7年前买的时候是7000元,现在再买就过万元了。
最后,还需要考虑时间因素,这在小城市影响不大,大城市影响很大,因为北京市现在4环内的50平米的房子租金一般都过了6000元每月,半年就是3万多,这不是一笔小钱。一般装修1主体工程一个月差不多,全部完工2个月左右,进家具散味时间各有不同。
3. 装修建材推荐
我去年第二次装修的时候,水电安装的费用还没有涨,还是40元1米。选的还是之前的装修公司。
龙头:厨房龙头第一次的时候买的摩恩的,2000元,结果在第5年的时候坏了,与水槽的密封处松了,龙头脑袋歪了,再也弄不好了。而且发现可拉拽的厨房龙头就是个摆设,基本不需要拉拽,龙头能转动就行了。这次买的高仪的龙头,才900元,目前使用良好。不会再买摩恩的龙头了。其他龙头是汉斯格雅的。
热水器:能率。
墙漆:还是推荐立邦吧,个人觉得比多乐士好一些。其他更高端的不了解。
地板:不熟,不推荐了。
瓷砖:斯米克还行,东鹏感觉很一般
橱柜:全不锈钢的,只有门板是晶钢材料(有机玻璃),所以基本不需要散味。每延米不到2000元,总价8000元。
包立管(卫生间和厨房上下水管)材料:上次不锈钢,现在觉得太贵了,这次是PVC或者亚克力,自己裁剪很方便,3个小时搞定,不需要装修工人,节省人工成本1000元吧。
室内门:霍尔茨还可以,质量不错。
窗户:断桥铝挺好,建议那种可上悬平开窗的,密封性好,隔音,卧室的窗户夏天晚上可以开窗通风。
抽油烟机灶具:灶具需要好的品牌,方太不错,烟机其实5000元的和1000元的没啥差别。
插座面板:ABB。
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