为了孩子上学，2018年上车东城区小两居。由于装修经验为零，前期研究了版上好多帖子，感觉装修这个行当水太深，放弃了自己找工人装修的念头。参加了去年水木317和51的团购会，装修公司和主材大多数都是在团购会中选定的。去年五月份开始装修，中间因为各种因素断断续续的持续了半年多，去年年底才算彻底完工。半年来慢慢摸索，在版上借鉴了很多宝贵的经验，现在入住两个月了，总结一下装修的心得，跟版友们分享一下。

风格设计、装修公司和工长

    房子是七八十年代的老楼，四层顶楼，建筑面积52平，套内面积45平左右，原始户型见下图。

    当初买房是为了孩子上学，东拼西凑掏空了双方父母在东城勉强上车。考虑到家里老人同住帮照顾小孩，需要尽量最大限度利用居住空间，最好把小两居改造成小三居，因此在装修风格设计上我们打算实用至上、一切从简，满足空间需求的前提下尽量把预算压缩到最低。选装修公司时，分别咨询了合建志洋、中艺理想家和吉客这三家，跟他们的销售（设计师）交流了需求和一些基本想法后，他们都来现场实地量房，一两周后陆续拿到了三家的设计和报价。合建志洋关注点主要放在销售上，一直在说他家有多好，现在签合同有多优惠，并没有根据我的需求对装修设计提出建设性的建议，我内心比较反感这种风格，于是直接pass；中艺理想家的销售人很好，认真听取了我的需求和想法，提出了很多房屋格局修改的建议，但是可能受到公司政策的限制，他家在报价这块不是很透明，除了整包范围内的工程之外，其他加项的单价拒绝给我详细价目表，考虑到这次装修需要对整体房间格局做比较大的调整，会涉及很多加项工程，怕签合同之后在加项价钱上扯皮，于是也放弃他家；最后选择的吉客，跟他家的设计师和销售沟通比较顺畅，设计师善于倾听我的需求和想法，销售那边报价之类的也很透明，很早就提供了详细的整包、半包和加项的价目表，考虑到还有水木平台作为监督，如果出现纠纷还可以在版上维权，综合考虑最后选择了他家，他家也是这三家中唯一一个销售和设计师岗位分开的，感觉上或许会比另外两家专业一些。下图是跟吉客设计师反复沟通修改后的装修设计图纸，最后完工的布局和这个图里面的差别不大。

    主要的改动是在西边大卧室里隔出一个宽一米五的小房间，放一张双人床和一个简单的小桌子给我和我爱人加班和睡觉用；两个稍微大一点的房间给老人和孩子居住；厨房门的墙打开和入户门厅连起来，做开放厨房兼顾门厅和餐厅功能，卫生间一分为二用合金推拉门隔断做干湿分离。
工长是吉客给找的方勇工长，第一次交流聊的比较好就直接敲定了跟他合作。整个装修过程中，跟方工长沟通起来很顺畅，我对房间布局和设计的想法比较多，一些想法不太按照常规套路设计，他会认真倾听我的要求和想法，再根据他的经验给一些建议，使最后装修的成果满足我的需求。

施工

    2019年5月开工。拆旧一开始，就给了我一个“惊喜”，虽然后来证明这个惊喜没什么用反而多花了两万多。房子是老楼顶层，楼顶是铺瓦片的尖顶，拆天花板的时候发现天花板上面的平顶是几根木条铺着稻草搭起来的，完全没有承重结构，负责承重的粗房梁是沿着楼顶的斜顶构造固定的。从地面到房顶尖顶最高的地方有六七米的高度，可以搭建钢结构做一个二层复式结构，这样能完美解决家里人多房间空间不足的问题。于是工长帮忙联系了做钢结构的施工师傅，现场测量设计都做完准备开始施工的时候，被人投诉了。物业给我打电话警告说不允许这么做。我不太理解这种完全没有破坏楼房的承重结构的施工为什么不可以，为了确认搭建阁楼是不是不合规，接下来停工了三个月，我自己查了一些政府发布的相关规定，也去主管单位仔细咨询了下，得到的回复是确实不允许顶层搭建阁楼。于是只能作罢，恢复成最开始的设计方案，重新开工。由于拆旧的时候把天花板平顶完全拆除了，又找了师傅搭建了平顶，使得轻钢龙骨和石膏板吊顶依附在新搭建的平顶上，这部分施工属于计划外开销，多花费了两万。。

    重新开工之后，因为按照原计划执行，进展都比较顺利。为了节约空间，西卧室隔断小房间的床做成了一米八高，下面的空间做了半面定制衣柜，当作一个小的衣帽间，也算是充分利用了房高比较高的优势。还有一些细节地方改动，譬如马桶移位把卫生间改造成了干湿分离，厨房做成开放厨房使得入户进屋之后视野开阔一些，卧室门做窄十公分使得入户右手边做出一个顶天立地的大鞋柜，都通过跟工长沟通和设计很好的得到了实现。施工中间经过了十一国庆70年大庆又耽误了半个月，最后完工拖到了2020年1月份，还算幸运赶在疫情爆发之前结束。

    虽然整个装修周期比较长，总体来说对施工的成果还是比较满意。心里面最初对房屋装修的设计布局基本都得到了实现，达到了心目中的空间利用程度最大化。目前已经入住两个月了，三代人住一起空间算是充足，基本功能能得到实现，没发现什么大问题，自己过去半年的奔波劳累没有白费，感到很欣慰。

选材

    最后总结一下这次装修过程中用到的主材和相关费用。

    装修公司找的是吉客，团购价是550一平米，七十平米起算，基础费用38500元；但是由于房屋比较老旧，涉及到的改造比较多，在拆旧、拆墙、刷墙，建地台，建隔断墙的时候有很多增项，虽然最后总价比较高，但是每一项工长都给算的很清楚，没有异议，施工过程顺利，这一部分很满意。
    监理找的是水木的叶春苗监理，感觉叶监理比较负责任，每次都主动问我装修进展来规划上门检查的时间节点，有时候进展有点慢还会催我。每次上门都会提很多反馈，给我发照片解释存在什么问题，还帮忙跟工长沟通，解决问题。监理费用是15一平米，70平方起算，吉客有300的抵扣券，最后实际花销750元。
    防盗门用的是版上的盼盼，最便宜的基础款活动家2322元，中规中矩，性价比高，比较满意。
    窗户纠结了好久，在版上咨询过维朗（销售态度一般，后来退出水木商家了），沃伦（价格太高了），港典和飞宇轩扬，还考察过红星美凯龙商场里面的实德等几家，最后在港典和飞宇轩扬里面摇摆不定。港典的优势在于性价比高，但是他家的型材是自己生产的，不是用的那几个大品牌，心里有点犹豫；飞宇轩扬用的是海螺和凤铝的型材，五金件也都是比较好的牌子，唯一不甘心的是317的活动优惠力度不大，后来他家五一活动对于我这种小户型优惠比较大，最后在他家定了四扇窗户，9000出头搞定。
    暖气也是犹豫了好久的项目，版上的几家都咨询过，后来又去闽龙广场的实体店转了转，最后选择的闽龙的圣劳伦斯，五组暖气加上改管施工安装一共七千多。
    烟机灶具是这次装修做的最满意的几个决定之一。317购会上看了版上的商家，横向对比国美苏宁的实体店，感觉没有什么太合心意的。后来五一团购会上开始研究集成灶，网上调研了一下没发现跟传统烟机灶具相比有什么明显的缺点，鉴于还能节省一米的地柜和台面，最后选择了美多。最便宜的基础款，活动价五千多，用了两个月了感觉特别顺手，火力和烟机吸力都很足，顶部架子还有很大放调料的空间，上面还可以做吊柜储物，特别满意。
    橱柜用的槿木坊，三米的爱格板的团购套餐本来只要不到八千，可惜由于厨房空间的限制，需要做大量的吊柜，不适合套餐的配置，最后做了不到两米五的地柜和三米一的吊柜，总共花费一万出头，用起来中规中矩，满足需求，水槽选的大单盆受到家人一致好评。
    定制家具选择的是法兰克，从团购书里面各家的价格表横向对比感觉他家应该是比较经济实惠的。总共定制了一个一米七高两米长的小衣柜，一个两米四高一米五长的衣柜，一个进门挂衣服的柜子，一个进门顶天的大鞋柜，两个吊柜，都是白色爱格板，加一起一万八左右，测量和安装师傅都蛮尽责的，最后成品也比较满意。
    卫浴选择上，每一家看起来差别不大，最后随便选了美标的。装完两个月还没入住，浴室柜的背板开裂了，联系了售后，他们给重新定制了背板，五月份工人带着新背板来安装，竟然尺寸不对，也是很无语，只能让他们再重新量尺寸定做，受最近疫情影响现在还没安装上，希望装好之后就没有问题了。除此之外，马桶淋浴喷头这些东西用起来还是不错的。
    木门，选择的华玺，因为他家317活动的特价款最便宜。还在他家定做了卫生间干湿分离隔断的镁铝合金推拉门，安装后使用效果不错，没什么坑。对比有一个朋友选了版上另外一个木门商家，70%的门和门套存在各种问题，来来回回退换货好几次，感觉华玺还是比较靠谱的。
    瓷砖选的是加西亚/圣淘沙，地砖墙砖都挑的特价款，每平米八十左右，铺出来效果挺好看的，就是有几处有轻微划痕，可能是后来搬家具时候造成的，不知道这个现象是不是正常的。
    中央空调和新风都选的是版上的大金，当时为了省预算只给三个卧室装了空调出风口，现在做饭时候太热只能默默流汗。。。新风还没用过，暂时没什么评价。可能是他家生意太好了太忙了，客服人员有时候联系起来有点费劲，反馈会有延迟，还好我装修展战线拉得比较长也不算太着急，慢慢磨终于都做好了。安装效果还是不错的。
    其他的没有太多要说的，灯具用的版上欧普，墙漆用的版上漆刷天下，床垫用的版上的穗宝，开关地漏用的版上ABB和潜水艇，吊顶在西三环亿客隆建材城找的欧普比版上便宜四百块，石材和磁缝是工长给联系的，都是中规中矩。
    电器方面，除了集成灶之外，因为没有阳台，入了西门子的烘干机，配合西门子洗衣机可以上下叠放节约空间，用过之后很后悔为什么不早点买，省去了晒衣服的繁琐，实在是太方便了，而且烘干出来的衣服一点都不褶皱，非常推荐。还有一个特别满意的是西门子十三件套洗碗机，每天至少节约了一个小时的洗碗时间，也是属于后悔没有早点入手的。热水器买的能率的燃气热水器，冰箱是荣升271L的三开门。

最后总结

    房本52平米，装修前后共耗时7个月，中间因为各种原因中断了很多次，施工加主材、家具一共花费21.3万，家电（包括空调新风）花费5.8万，总共花费27.2万。总花费不低，但是因为折腾的地方比较多，最后开销也基本上跟当初预算相去不远。

    装修真是一个耗费精力的事情，尤其半包要经常跑前跑后选材料、看施工现场，再加上协调邻里、跟物业沟通，基本上没有一个周末是能好好在家休息的，一次装修下来感觉掉了一层皮。但是因为每一件物品都是自己精挑细选出来的，最后装修完看着成品心里还是无比喜悦的。如果下次还有机会要装修，我一定会选择给放心的装修公司整包出去。。。

已经入住两个月了，家有两岁半顽童，乱的不成样子，等有空稍微收拾收拾拍点照片再来跟版友们分享。



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