总结了下，增项分几部分，1. 有明文约定的，2. 跟前发现最好加，或者不加不行的。 3. 没有明文约定，有公司规定的。

目前，梵客的做法是（其实我估计很多别的公司也差不多一个路子），对1,2两项，在签约前拼命淡化说是全包拎包入住之类的，多半公司方明知后期基本不可避免，说是行业性的忽悠不为过。作为业主，只能自己多做功课，甚至得跟防贼一样盯着合同条款吧。虽然如有人说“有心算无心，防不胜防”，能避开大坑就算合格吧。

对第3项，严格地说公司规定不能算数，算数的只有合同约定和国家/行业的相关规范，只是技术性的问题他们比较知情，信息不对称，业主这边只能找行内人咨询。这就姑且称之为“有知算无知”吧。

不要相信所谓的大牌，有时候，大牌的刀更大而已。相信口碑，相信监督可能更靠谱点。
作为公司管理方，在商言利无可厚非，但是别把客户满意度当成是个口号。行业风气不好，现实如此等等都不是借口，真诚待人才是长久之道。
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