人到中年，为了老小，换房、装修，从有换房想法到新家入住，历时1年9个月，体会颇丰。每一个环节都跟版上的前辈学了很多，逐更回馈，微薄之力。赶上疫情，从拆到完工，整整半年。对比了装修公司，各个平台工长，最终选择了水木平台的HHJ工长。南方老工长，经验丰富，有任何想法都能得到实现的方案。先说结论，选工长，一定要去参观他正在施工的工地。（工长的联系方式我写这里吧，因为问的实在太多了。我回复除联系方式以外的问题吧，HHJ 一三一 二零三五 三九八八）

1、装修准备。考察主材市场，给自己的装修品质定位，居然、红星、百安居没假货，东西也都有检测报告和卖场保障，溜达几圈，主流材料和价位就会心中有数了。集美、诚外城因同属于南四环，经常打促销战，同品牌价格会略优惠些。十里河乱，价格也乱，识货有时间的可以找到好价。
红星系：北沙滩、西四环、朝阳路都是停车收费，消费一定金额才有减免。东四环至尊店免首小时，可以停到盒马免费。每个店面都经常有秒杀的东西。
居然系：人少的丽泽免前三小时。其他都收费停车。
百安居系：马连道停车收费，没有减免。金四季卖场最大，东西最全，停车收费。
集美系：最大的是南四环大红门旗舰店，停车免费，也有班车。卢沟桥东西最优惠。定慧桥停车收费，服务台扫码免2小时。北苑店停车收费，店面最小。
诚外城：同属于南四环，跟大红门集美相隔不远，停车免费。
十里河：价格是真有便宜的，东西也真有低档的，太乱，没时间砍价，不懂材料的逛十里河太费劲。
小结：看品牌，看样式，看东西随便去哪个店都行，报价都差不多，然后可以去各个团购平台找价，团购价只是不用砍价的优惠价，非最低价。无论在哪个卖场购物，一定要让商家走红星、居然、集美、诚外城的购物合同，多一份保障，钱不要直接给商家。有卖场合同，出现问题，跟商家的纠纷可以找卖场协调解决。

2、设计师。设计的用处在于空间规划、户型改造和整案软装。如果你不动结构，不需要软装效果，硬装设计工长基本都可以解决，有的工长还会用设计软件。施工途径无非就几条路，找装修公司、直接找工长硬装、找设计师+合作施工队。装修公司都有设计师，收费标准不等，反正羊毛出在羊身上。我家因为没有结构拆改的，不需要整案软装效果，就没找设计师，硬装上的设计全是工长提的建议，最后还给出了CAD和VR可视化水电图。

3、选施工方。
因为是换房，有周期，所以装修准备时间比较充分，市场上几乎有名气的都对比了。
装修公司考察了：爱空间，全包圆，万链，南鱼，今朝，新洲，百安居，居然，红星。
工长平台考察了：高老庄，水木，齐家，苏皖，还有水木版上趴活的。
从中选择了9家报价：今朝，齐家推荐的生活家、苏技装饰、百安装饰，水木平台的三个工长，水木版上趴活的Q哥，新洲装饰。
得到了报价单后，如何抉择呢？首先我淘汰了迟到的，说了方案却报错项的（比如连哪个是儿童房都没记清楚的），同项目单价明显高的，面积明显量不准的。最终剩下5份报价单详细对比。接下来要横向对比了，要同项目下对比单价和所量的面积，和项目是否报全了。比如有的报价单及其简单，只报了大概项目，细节不写备注，或者必做的项目漏报（有的工长为了拿项目，故意漏报，总价看着貌似是比别人低，但开工后必做的项目一样得算增项）。用excel横向分析后，发现还是水木的报价单最靠谱，不但不会漏报，而且每一项的备注写的很详细，收费明码标价，比如铲除耐水腻子怎么收费，比如刷芬琳漆怎么收费。项目一致的情况下，水木工长的单价、面积、总价都是一致的。给我量房的三位工长都各有特色，最终我选择了南方老工长HHJ，虽然报价单总价是最贵的，坚信品质还是看苏皖人哈（后来实践证明，总价最贵是因为报的全面，整个工期除了我要求的增项外，其余必做的项目都跟报价单没有出入，结算的价格也跟报价单一致）。

4、选监理。工长用了水木的，想着都用一个平台的不放心，所以找了ZXM，ZXM比水木略贵，但最终证明没选错。

5、硬装篇。小白第一次拆空整装，边学边用。为了老小，所有隐蔽工程，都要求做到规范。硬装其实就是拆除+水电木瓦油。全程都由水木HHJ工长的团队实施。

5.1、拆除。虽然是拆除，但也不是瞎拆瞎凿，会拆的就又快又好，不会拆的也可能给拆坏了，需要注意垭口不要拆豁了。拆除前还要打96777预约燃气公司把燃气表卸了，记得要留好拆燃气表师傅的电话，后期改管有用。我家想铺地暖，拆除前层高2.5局部2.45，所以要刨地。刨地是大工程，动静大，噪音大，渣土多。拆除都是苦活累活，工人各个满脸土。楼龄不老，楼板厚度20，先刨掉了2cm的水泥找平层，下面是5cm的陶粒回填层。刨完原始层高2.6。至于要不要为了地暖刨地，各有己见。需注意几个问题，一，不是所有的地都能刨，如果你是老楼，楼板有的就两三公分厚度，刨地就要冒着打穿楼下的风险。二，陶粒层实际叫做隔音找平层，因为陶粒有减重，隔音的功能。但刨掉铺地暖后，回填的是石头子（为啥不是豆石，看商家篇）石头比陶粒重，隔音没陶粒好，陶粒吸热储热，石头散热好，所以地暖回填不能陶粒。三，集中供暖串联最好不要改地暖，集中供暖分户供可以考虑改，自采暖改合适。H工长工人拆除很利索，2天拆空了，墙皮铲的也很干净。我家拆除里刨地是最困难的，因为机器的震动，楼下顶面的墙皮也掉了，拆地三个人干了4天。刨地渣土多，清运了6车。


5.2、水电工。水电老Q，干活是真麻利，提出什么需求都能给出解决方案，经验是相当丰富。伟星厂家的人、后面商家的安装工都说，你家水管走的真漂亮，听得心里美滋滋。因为我有地暖，我要求工长水电要按横平竖直走（水木标配是点对点，因为性价比高）横平竖直会比点对点多20-30%的费用。最终监理验收，几乎没挑出毛病。水电阶段遇到的困难是，开槽墙里钢筋很多，但工长和水电工都主动征求我的意见，是否要锯开钢筋，利弊都告知，这点很欣慰，有问题不偷偷蛮干，而是商讨之后让业主做决定。水电完工，小H工长还给做VR可视化水电图，永久保存，方便日后维修。水电做了4天

5.3、瓦工。瓦工老L，不爱说话，闷头干活，一天不见，能干好多。经验+工具，精准且省时省力。因有地暖，老L入场后先砌墙，抹灰，然后铺砖。全屋地砖，老L先用水平仪全屋找了一遍高度，然后以全屋的最高点为基准，再开始排砖。对比同期一起装修的朋友家，瓦工铺完砸了返工三次，我真是暗自庆幸没选错工长。因为户型原始卫生间设计的下水点比较多，所以我提出要弄暗地漏，这点也是选择H工长的原因，在量房的时候，只有两位工长知道暗地漏是啥东西，怎么弄。壁挂马桶封水箱，老L还给做了壁龛，充分利用了每一寸空间。干湿区地漏分别找坡，做的很完美。我入住后发现地面真的不存水耶。瓦工一个人干了16天。

5.4木工
老H给我家派来的木工也是老师傅。我给木工出了难题哈，家里安新风，但我又不想打承重墙和梁，所以就用了弯头从梁下和墙角处过。这对木工吊顶是个挑战哈，因为层高有限，吊顶要尽量的少，尽量的贴着管子做，还要把垭口的管子包上，又要配合墙面突出的管道，还要跟周边平顶保持协调。最终木工不负所望，把每一处细节都处理的很美观。木工是在瓦工中穿插干了2天。
5.5油工
油工老S，刷芬琳，真是下了功夫，并没有因为我不常在而偷减工序。挂网，找平，刮腻子两遍，打磨，刷底漆，打磨，面漆两遍，一步都没凑合。拿灯泡照着找不平，亮光漆刷出来的效果满意，没有因为光线看出波浪纹。刷底漆用的芬琳送的克里斯丁，刷面漆我自己买的克里斯丁丝光大师，我家俩颜色，老S很nice，还跟我说丝光大师挺贵的，你就买一个吧，刷刷还能再用。他知道芬琳比别的漆贵，充分利用了每一滴啊，油漆桶用的都是干干净净的。好可爱的油工。油工一个人干了11天。

6、商家主材篇
看货主要在红星 居然 百安居 集美 诚外城，然后再对比各个平台的团购。我所关注的团购平台有水木 高老庄 装小蜜 京房字 熊猫团 55家。所有平台里，商家进水木的门槛是最高的，虽然水木的价格不是最有优势的，但综合来看，是最具有性价比的。不能只考虑商品价格本身，还应该考虑安装，处理问题的态度能力，售后服务的响应等。（本段和入住感受逐更吧，）
如今流行舒适生活，新风地暖净水都属于舒适系统。为啥叫系统，入住一年真正用过后我才理解，因为每一个都是环环相扣的，家里有老人小孩，地暖开的温度高，但又想节能，所以一方面要烧炉子一方面又要保温，而冬天如果总开窗，刚烧起来的热气就散了，所以，选用合适的窗户，就能保温、隔热、降噪。但不开窗通风，室内如何换气，所以就有了新风。

6.1新风。最终选了远大。
6.2地暖。壁挂炉阿里斯顿，地暖辅材用了绿羽
6.3净水。霍尼韦尔，水木。
6.4窗户。春秋嘉业，水木。

6.5防盗门。步阳，红星。因为重视舒适系统，所以门窗密封隔音是我的首要考量，只选10公分超甲级的门，看了一圈，备选王力，步阳，德盾。王力是专用锁，换智能锁，开锁都得额外加钱，放弃。德盾的门隔音密封填充物都可以，就是设计本身的因素影响，关门啪啪的声音，我接受不了，放弃。最终选了步阳，而选定品牌后，也要选对销售，开始在北集美定了，但销售说话没谱，遇到问题只能吵架不能沟通解决，果断退。偶然逛到了北沙滩红星，遇上新店开业，同款门价格也合适，销售人也实在，就又定了。后来证明，真是选对了，智能锁出了问题，一个电话马上给解决，大老远专门来给修。防盗门安装这块要注意的一个小细节是，门安好后，门下面要让瓦工给填充瓷实了，不然下面是空的，天长日久门槛会被踩变形的。这点也是跟小工长学的，很实用。所以有个靠谱工长很重要哈。

6.6瓷砖。依诺，水木。

6.7油漆。芬琳，装小蜜。因为疫情耽误了工期，没有足够的空置时间去散味道了，所以在油漆上选择了最终刷了芬琳。我如何选油漆的？首先查了几个认证的资料，德国蓝天使，蓝天鹅，芬兰M1，法国A+，IAC Glod。能很容易搜到的资料我就不说了，大家可以随手搜一下，我主要说各渠道帖子里没有的总结。蓝天使、蓝天鹅认证都是通过检测漆的voc含量，M1和A+认证是通过检测刷完漆后空气中VOC的释放量，而且28天后会再次检测空气中VOC含量以确定voc的释放量，一般国产漆喜欢做A+认证，因为容易做。IAC Glod，是比利时的认证，目前的最高标准，其实就是综合了之前几个认证的标准，检测3天，28天的voc释放量。大家可以想一下，油漆不是食品，我们刷完墙是要生活在空气里的，所以认证油漆本身的voc没意义哈，所以我首先淘汰了只有蓝天使、蓝天鹅认证的油漆。而IAC Glod的代表漆是佐敦，本来想刷这个，但因为佐敦价格高了点谈不下来，放弃。就选了M1认证的芬琳，刷芬琳一定要选好油工，因为芬琳不好刷，如果墙面不平，刷花了或者刷出来波浪纹，很难看，返工费料费时。大家也可以去宜家看看，宜家样板间用的是来威和福乐阁的油漆，来威是A+认证，店面没找到没选。北欧的漆有芬兰的芬琳，丹麦的福乐阁，挪威的佐敦。德国的漆有舒纳沃恩、阿尔贝娜。其实老工长一直建议我刷都芳，我跟工长讲认证，工长跟我说其实都一样，油工刷完后还有安装，各类安装最少也得一个月，即使装完就住，也是刷完油漆的28天后了，我想想貌似也有点道理，但总归来讲，甲醛还是慢性释放，如果通风散味少于三个月，还是不要随便刷的好。入住后对芬琳的体验是，芬琳很脆弱，不能碰，尤其安装的时候注意墙面打孔，真是一掉一大片，还不好修复，但确实好打理，蹭脏了，湿布一擦就干净。国产漆当时考察了多乐士，都芳，三棵树。因为我以前刷的是进口都芳，还不是国产都芳，但这次感受还是芬琳比都芳好很多，都芳久了不耐擦，我们之前住了十年墙面很脏，芬琳目前来看比较满意。

6.8木门。骊住，居然。最开始定了水木的森林花园，他家主要做团购的，但阴错阳差出了点小问题，退了，不得不说，服务真好，说退就退，不墨迹。后来选了tata，疫情那会价格也是真合适，但还是因为散味时间不足，最终选了标准更高的骊住。骊住门环保，颜值高，安装也是真靠谱，精准度很高，但就是门的隔音效果一般，入住后感觉跟帘子差不多，要不是颜值早换掉了。

6.9吊顶。松下，装小蜜。板子用料很足，龙骨质量没的说，我家开放厨房，天天做饭，一年后我用手一摸，确实不沾油不沾水，一点脏东西没有。

6.10石材。小耿，水木。小耿人不错，实在，出了问题能好好沟通。最终只窗台石用了他家。过门石找了块深色的大地砖切了。这个小细节很实用，大家可试一下。过门石黑色耐用但不好看，花色虽然好看但容易裂，后来我们还是选了一块900的深色大地砖切了，又好看又耐用还比过门石便宜。

6.11橱柜。隆信德不锈钢橱柜，水木。性价比很好的橱柜，柜体材料用的宝钢201，没加钱换304，因为感觉没必要，台面用的石英石，总感觉台面也是不锈钢的冷冰冰而且像出租屋。使用一年后确实感觉不锈钢的橱柜环保，结实，耐用，好打理，唯一遗憾就是切菜有声音，买了吧台垫解决。

6.12壁挂马桶。吉博力水箱+TOTO马桶，找的版上宋工，马桶居然。水箱选吉博力的确会交智商税，但对比一圈没得选。马桶一开始定了吉博力的艾珂，但无法忍受溅水挂壁的缺点，果断换了toto，toto壁挂我排除了方的，就在U型v型里选择，u形对应的马桶盖太少，最终就选了v型的。toto的壁挂马桶就那4个型号，也好选，941是直冲式的，虹吸的有762（明安装孔、v型）、162（暗安装孔，U型）、822（暗安装孔，v型）。

6.13美缝。卓高，马贝环氧，水木。
6.14 集成灶。帅康，红星

7、总体装修进度流程
量房 → 签合同，量窗户 → 开工大吉，拆燃气表 → 拆除 → 渣土清运 → 改水电（期间穿插橱柜测量设计） → 新风管道施工  → 壁挂马桶改主管安水箱 → 水电验收，伟星上门 → 监理验收水电，付水电款 → 换窗户 → 地暖施工 → 地暖回填 → 回填后养护地面 → 瓦工（期间穿插木工，送过门石，测量窗台石，换防盗门，木门测量，橱柜复尺）→ 油工（期间穿插窗台石安装）→ 美缝 → 燃气改管 → 水电工安开关插座灯 → 安吊顶 → 安新风 → 安装壁挂炉 → 安装浴室柜、花洒 → 安装木门 → 瓦工收尾 → 安装集成灶 → 安装橱柜 → 油工收尾 → 开荒保洁 → 进家具






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修改:shammi FROM 221.223.192.*
FROM 221.223.197.*