请教各位，自如已经解约，寄送了解约函，手机app里已经解约。向自如要两个月的违约金，自如说是之前给我们的保证金顶一个月违约金，不肯多给。请问先收房止损还是不收房打官司？打官司的话，如果拖很久比如几个月，损失能追回么？求建议，谢谢！


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附上合同中关于乙方（自如）解约和违约的条款

6.2. 违约解除权。

(1) 甲方有下列情形之一的，乙方有权随时单方解除合同：

(a) 延迟交付标的资产达15个工作日的；或交付的标的资产不符合合同约定、隐瞒标的
资产重大瑕疵或交验时

无法发现的重大隐患（包括但不限于防水层不合格）及其他影响乙方经营标的资产的重
大事件的（包括但不限于标的资产内发生过的非正常死亡事件等）；

(b) 不履行本协议约定的义务，或因甲方或其他与甲方有关的任何第三方的行为，影响
乙方对标的资产进行管

理的或资产使用人使用的(因政府拆迁或征收征用导致的合同无法继续履行，甲方仅承担
向乙方支付装修损失费和新配置设施费的违约责任，具体计算标准参照本合同7.2（1）、7.2（2）条）；

(c) 未经乙方同意，将标的资产擅自委托给第三方管理或者擅自处分标的资产的；

(d) 其他可能妨碍或影响乙方对标的资产进行管理或第三方正常使用标的资产的情形，
或者因为甲方原因导致乙方重大损失的（若因乙方或标的资产实际使用人违反法律法规给己方或者第三方造成损失的，甲方不承担责任。）

7.3. 乙方违约责任。 乙方违反本合同6.2（2）约定导致甲方单方解除合同，乙方应向
甲方支付等额于双倍月预期收益的违约金，并赔偿甲方相应损失。

7.4. 争议解决。 因解释和履行本合同而发生的任何争议，任何一方可依法向北京市朝
阳区人民法院起诉处理。
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修改:happyws FROM 58.200.235.*
FROM 59.66.113.*