买的西城的学区房最近刚交房，基本任务是毛坯，卖家把能拆的都拆了，所以出租的话，需要配置家具家电。预计25年小孩上学，到时需要过去住，有3中方案：
1）直接租给自如。一开始打算这么搞，后来问了自如，说是小区没有开放。后来又知道我爱我家的相寓，可以租。但是价钱很低，而且有空置期，第一年2月，之后每年一个月，并且房租不涨。
2）直接买家具、家电，大概需要1w以下，然后低价出租
3）直接装修，硬装包括换窗全下来不到10w，然后买些家具、家电，可以高价出租

1）比较省心，虽然钱少了不少。之前蛋壳暴雷，不知道现在这种方式安全不？2）由于疫情、而且那个区域貌似房子不太好向外租，所以会比较操心，尤其是每年换租的时候。3）想的是硬装的话，租客应该不能怎么破坏，3、4年后把家具一换，刷下墙，再放放味就可以住了。

比较倾向于1），不知道大家是怎么做的
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