72平米的一室一厅，2010年的房子，当时开发商所谓的精装修，质量很差。
自住了6年，出租7年。现租户大约11月退房。（正好赶上不好出租的月份）

地暖，以及地下的水管可能要不行了。。。（去年我家地砖下的水管破裂，修了一次，给人家楼下也局部刷漆了。据说邻居们也都陆续出现问题需要维修）。。。我想我家地暖今年不坏明年也得坏一次。。。）

如果我要换地暖的话，恐怕跟重新装修也没区别了吧？

换新地暖，水管也要改，水管走天还是跟地暖一起走呢？。。。（之前就是地砖下的水管坏了，要是明管修起来就方便多了）
电就不改了，或者，厨卫小动一下。
厨房、卫生间要重装-- 砖刨掉了，橱柜也不存了，墙砖、吊顶也换了算了，本来也有破损；
客厅、卧室，地砖地板都刨掉，需要重新弄；墙壁不铲了，刷一遍漆就好；
室内门，本来就不好，一起换了。
窗户不换。
其他，还有什么呢？

算下来，跟重新装修就差个墙面和窗户。
呜呜。。。这要花多少钱。70多平米。

要么就不弄，直接出租；真坏了坚持不下去再说？

求建议。
多谢！
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