装修开始之前，在论坛上读了不少同学们的装修日记，大部分都偏向于介绍自己对装修风格、设计思想的介绍，还有少量介绍建材的选择。在看了不少装修“秘笈”后，自认为做足了功课后，就信心满满地开工了，但随着工程的发展，才发现由于信息的不对称，商家的狡诈和市场的不规范，无数自己所无法控制的因素或是所谓“潜规则”出现了，在预算、时间、精力、人员的限制下，只能留下深深的无奈和妥协。我写下这些装修日记，向大家介绍一条苦苦探索出来的平民装修之路，希望大家能从中多少吸取一些经验和教训。

首先介绍一下我家的情况：远洋新悦三居C2户型，塔楼，室内建筑面积92平，可用地毯面积78平，新毛坯房，开发商水电管道插口位置布置基本合理，改动不大，需增加插口。虽然有无数商家宣传自家的木地板如何环保，抗用，易打理，但我坚持认为对木地板而言，这两点绝不可能兼得，凡是环保的木地板必然不耐用，凡是耐用易打理的木地板必然不环保。再考虑开发商用的是地暖，出于长远使用、方便清扫的考虑，最终决定地面全部铺设亚光防滑瓷砖。因为是新房，墙面在各种应力作用下，在短期内出现程度不等的开裂是正常的，考虑到遮掩裂纹的能力（好的乳胶漆有一定的抗裂能力，但非常有限，还有对裂纹用接缝纸带或布粘贴的做法也只能应对已产生的裂纹，对未来即将要产生的裂纹基本无效），及立体美观效果，墙面全部铺壁纸。

在装修公司的选择上面，在龙蛇混杂、混乱不堪的装修市场上，要挑出一家省心、靠谱的装修公司实在是难上加难，而依靠网络或熟人所谓的口碑，又由于单个样本的不可靠性和每个人观察、评价指标的不同，很难形成一个标准化的可量化的评价好坏的标准。有的甚至因为这种推荐反而出现店大欺客或是杀熟的现象（太普遍了，以至于亲友团推荐的多个装修队我全都未采用）。至于参观样本间，观察已开工工地等方式，也因为具体施工工人的强流动性和施工流程的非标准化而变得不那么可靠。所以我在选择施工队的时候，重点考察、询问其是否在报价中详细界定了工程合格标准（如墙、地平整度和铺砖空鼓率、刷漆时兑水率）和工作流程（墙面处理等）。 而根据以前两次家人装修的痛苦经验（因为已经支付了部分工程款，对施工队约束非常有限，稍有争执，他们就撂挑子不干了），我深刻认识到，“钱在谁手里谁就有话语权”这一深刻真理。在装修中，业主和工程方发生意见不统一甚至是争执是在所难免的，如果按一般方式提前支付了大比例的工程款。在装修过程中很容易就会陷入被动，最后在施工方的忽悠下被迫接受他们单方制订的规则。

基于以上两点考量，我选择了某家公司，他们的报价在我搜集的各家报价中算是中等偏下，但是是不多的几家先施工，后付款的装修公司（水电验收后结清水电钱，全部装修结束后结算全部工程款）。希望他们不要令我太失望。

早年的装修公司利润主要来自于木工活儿，大量的家具定制利润丰厚，而现在，家具公司抢占了这块生意，在目前激烈竞争的装修市场中，像瓦工等施工项目的利润是微薄而恒定的。家装公司的利润主要来自于三大块儿：改水电、墙面处理、刷防水。一般而言，各家装公司都不愿意把上述活儿拆分开来外包给别的公司做（或由业主自己做），所以动手能力强的同学们需要三思，除非你有决心、有能力搞定全部工程，否则就不要自己动手刷防水或是拉线管了吧（嗯，我知道这两项其实很简单）。而如果你发现贴砖、找平之类的工程报价过低，就得当心他们为了从上述三大项或是其他项目中找回利润。

由于考虑到近期的财政压力，总的预算在13万之内，硬装预算在7万左右。以下是我结合版上以往经验所制定的预算表，做预算表的时候要注意尽量包含所有可能发生的费用项目，然后通过不断的市场考察，根据自己的财力和选择，填入所需的预计花费金额。而为了保持财务健康，预算那栏尽量高估，按市场平均中位价计算，随着实际发生金额变化（比如买到了便宜货）再向下调整。


附件(22.3KB) 大米熊家装修预算支出表.xlsm
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