让物业修，外立面的保温墙，他们得管。

如果窗户没问题，一般是外面的保温墙和窗户（下沿）之间连接处开缝了，水进入保温墙和原外墙之间，出不去，透过原外墙进入自家或楼下阳台内。

楼上开缝，漏到楼下阳台里面（天花板可见漏水），自家开缝，漏到自己阳台里面（窗户下面可见漏水）。

物业如果不管或者修不好，自己也可买外墙防水材料，填缝、涂缝，晾干，多涂几遍。


老小区改造，阳台弄啥保温墙，不知是材料劣质还是怎的，更容易裂缝漏水（好多改造后的有这种问题），还不如把阳台外立面的防水做好。


【 在 SuYiwen 的大作中提到: 】
: 这种物业是不是不管？问了小区物业，说是修的话3000管5年
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