一本正经地瞎扯,都是分地方的,杭州是开发商的,还能买,南京是业主的,成立了业委会就会有7成收益进账。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 应该以销售面积包含的区域作为依据。你房本上的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。这个面积是由第三方有资质的测量单位测量的结果,有正式测量报告的。
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: 人防车位不属于分摊的公用建筑面积,不在你的房本上的面积之内,自然也不可能归业主所有。国家有规定,所出售的房屋楼栋内含有人防工程的,相应的面积应该从销售面积中扣除。
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: 所以,一般来说,业主买房的钱里,不含人防车库的使用权。投资人不是业主,是开发商。
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: 至于你说开发商已经把投资的成本算入了房价,这无法证明,起码从法理上不具备因果关系。能证明的是,你的房本里的面积里不包括人防车库。
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: 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
: 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:
: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
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发自「今日水木 on 2206122SC」
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