装修笔记：
房子装修已经进入了收尾阶段，期间经历了种种艰辛，感慨颇深。不过眼见着精心挑选的房子一天一天的漂亮起来，心里还是很有成就感的。
这是我第二次装修房子，两次装修体会很不一样，感触很多。今天一激动，打算破个例，一改潜水本色，简单写写装修经历和感触，一方面是想和大家一起分享装修过程中的心酸和喜悦，另一方面也希望对各位即将装修的朋友有些帮助。

我的第一套房子是在2005年刚刚毕业的时候买的，六十多平的一居，毛坯，当时为了省钱，就找了个朋友介绍的小装修队，虽然后期有些追加费用让我很不爽，但总体费用的确也还算节省。但是住进来以后毛病也不少，比如水路走的不好，导致冷热水不分明，个别地方还有漏水；厨房厕所的瓷片一年多以后开始有脱落，截止前一段卖掉的时候大概掉了20多片；油漆墙面前没有加布条，慢慢的也有裂缝，等等吧。致命的问题也没有，但是小毛病让人很头疼，住的有点郁闷。

由于生活需要，今年8月卖掉一居，入手一套二手房，九十多平的两居，由于打算长期居住，所以还是下了决心重新装修。
汲取了第一次的教训，这一次装房子的时候我们找了一家很大的装修公司，名字就不说了，北京前五的吧。大公司的确要正规很多，从最初和设计师的沟通，出图纸，到后期的施工都是相当规范的，当然，一个硬币总是有两面的，后期追加的费用比较多，费用比我们最开始的预算超出不少。
和装修公司打交道的总体感觉是他能帮你把房子装好，但是多花很多冤枉钱，像我们这样手头也不宽裕的人，还是有点心不甘的，事前没有经验，事后才知道有很多花费是没有必要的，当然可能这就是所谓的经验积累吧。

先容我在这里抱怨几句装修公司步步为营的赚钱策略。我们的第一个设计师比较天马行空，不太顾及我们的愿望和风格，一味的要把我们家装成后地中海风格，很烦躁。本来都打算换一个公司了，公司态度非常好的给我们换了个设计师，这个设计师的方案吸取了我们很多想法和意见，水平也更好一些。双方沟通比较愉快，于是我们咨询了费用，她说公司只负责基础装修，清工辅料部分，主材设计师会陪同我们购买，我们自己拿主意，家具家电他们也不参与，清工辅料大约3万出头能搞定。我们对这个价钱还比较满意，因为事先我们也做过功课，小装修队给我们装修也要2万多，1万的溢价我们还是能够接受的。
于是签了合同，合同规定了违约条款明显对他们有利，我和他们沟通过，他们说是惯例，我想既然大家都这样，也没再说什么。这里提醒要找大公司装修的朋友，这里文章比较多，可以事前争取。
合同签完就开始一步步扣钱的过程，首先设计师说她要收6千的设计费，这里我承认我们比较忙，没有事前把功课做足，这笔钱比我们想象的多很多，我本来以为包含在清工辅料里的。搞价也没什么效果，这笔钱就交了。然后设计师去量个房子，一个礼拜以后叫我们去沟通，拿出了平面图，其中对我们厕所的设计很有价值，我们的厕所情况比较复杂，设计以后实用了很多。其他部分都是中规中矩的该放什么放什么，很普通的那种。
经过几次沟通，方案认可了，她就开始做报价，报下来4万5，大大超出她的估算承诺和我们的预算，于是打算违约，她又拿合同说违约要交多少钱之类的。很无奈，只好一项一项和她细算，省了很多项目，也有很多选择了更便宜的材料，最后评估下来3万5，我们也实在是不想折腾了就同意了，这一部分在后期的工程中又追加了5千多，这是后话。
之后施工队入驻，设计师就消失了，她事先承诺的每周去工地至少两次，可是除了工队入驻当天就再也没有出现过，每次打电话都说忙。等到我们要买主材的时候，设计师突然出现，非常热心的说要陪我们一起去买，帮忙把关，我们也没多想，就同意了，一开始主材的选择都是由她主导，尤其是品牌，我们也不懂，很多就听她的，买的东西也都比较贵。由于和施工队的关系处理的很好，后来有一天我请工长吃饭，他说别让我们和设计师一起买主材，她们和大点的建材城的很多品牌都有协议，他们带去买东西搞不下来价，多出的部分是卖家返给设计师的提成。我们也觉得预算超支，后面买东西就没有让设计师一起，她约了几次要和我们一起买东西未遂，就再一次消失了。
之后了结合同款的时候费用又增加了公司管理费和工程税费，最终，在我们扣的非常紧的情况下，花费在基础装修的费用大约是5万多，包括工程费约4万，设计费6千，管理费和税费4千多，还不包括主材给设计师的回扣。这部分的超支直接导致我们选择家具家电非常受限制。
当然，我承认我事先忙于工作，功课做的不充分，但还是想说这部分装修公司收的太黑了。


再说说装修过程中的一些特别要注意的事。
水电路改造是一个非常重要的部分，这里不论从时间还是费用上都花费很多，尤其是要改的比较规范的话，改动会比较多。尤其是我们买的二手房，估计上一家找的也是小装修队，很多地方做的不规范，剖开墙和地，我们这种外行都看不下去，大家一定要给予这部分足够的重视，当然，如果房子打算常住，还是改好的好。
第二个重要的部分是防水，原来我们那个一居的房子防水就没做好，我们被投诉过两次后用水就非常小心，每次洗澡都忧心忡忡，生怕又给邻居带来麻烦。所以这次防水我们亲自盯着施工队完成，这才放心，后来又找来质检做了防水实验，确保没问题。
第三是贴瓷片的地方事先要拉毛，走过线的房间墙面和吊顶刷油漆前要贴布条，这样才不会开裂，这也是之前那套房子的经验，我们这次格外强调要装修队做了这个。
最后就是买主材部分。经事后总结，几乎所有的主材卖家都是在主材部分挣小钱，在配件和安装这些后期部分挣大钱。举几个例子，我们买的门880一堂，包括垭口和五金件，一共四堂。买的时候售货员说窗套和门套要包也可以，单包85块一米，双包95一米，作为备选写进合同，我们当时也没在意，后来发现包了大门和阳台卧室的窗户又花了接近三千；更让人生气的是我们买的努奥罗的暖气，来装修的工人态度恶劣不说，一进门就说要把我们的线路全部重新走，开槽换管的说了一堆，要我们安装费用三千多，我们是在受不了这么黑的卖家了，退掉订单重新换了一家，合同中就约定好了什么样的情况才改，怎么收费等，最后只安装改造花费了400多。几乎所有的商家都是这样，大家一定要记清楚，他们总是有后期收费的项目，防不胜防，如果有时间还是事先多做功课，在合同的时候就说清楚，以防吃亏。
最最后就是协调各方利益，这也的确是很有学问也很重要的一个部分。简单的说，装修中需要协调的利益方包括：和你一起住的家人（对于我就是我媳妇）、物业、邻居、装修队或装修公司、主材和家具卖家。
1.    对于一起住的家人，要商量着来，不要过分强调自己的观点，要学会互相妥协，在对方最在意的地方学会让步；
2.    对于物业要好好供着，以后打交道的时间还长，关系弄坏了对自己没有好处；
3.    邻居要哄，噪音大是正常的，但邻居抱怨也是可以理解的，比如我们装修的时候楼上楼下分别有家有老人和刚周岁的孩子投诉我们声音大。其实我们是在正常规定的时间施工的，可我们还是带着牛奶分别去道歉了，花费一些，但之后一切顺利；
4.    装修公司我也不知道该怎么办，人家就挣的这份钱。但装修队的师傅一定一定要搞好关系，其实也很简单，说话客气点，商量着点，开工的时候请工头吃个饭，每来一个新师傅干活给两包烟，每周给师傅买箱水。我个人体会，和他们搞好关系绝对物有所值，你顶多多花费几百块，但他们会给你把活干的很仔细，什么项目该做什么不该做都给你说清楚，你买主材的时候也会给你一些很实用的建议，随便一项都足够弥补你花在他们身上的钱了。当然，这个可能也是因人而异，至少我们的这个工程队我觉得素质很高，工头是个复原军人，可以沟通的不错，而且你替他着想他也会替你考虑。这也许就是找大装修公司的好处。
5.    对付主材和家具卖家，一定要事先在网上做好功课，了解好什么东西值多少钱，去买的时候不要留情，狠狠的杀价，而且要长心眼，防止他们主材降价了，在安装、配件什么后期上收你钱。

总而言之，装修是个艰苦的工作，你要在一两个月时间中放弃休息，奔波于建材城、工地等地方，和各种人物为了自己的利益勾心斗角。当然，所有的喜悦和成就感都在你看到房子一天天装修好的过程中积累，直到入住。希望正在装修的和即将装修的朋友耐下心来，不怕吃苦和困难，多上网学习经验，多在实践中成长，早日完成装修大业，住进安逸舒适的新家，呵呵。
第一次在网上码这么多字，希望和大家共勉。

最后替我们这个装修队打个广告。这次装修过程中，我们的工长和装修师傅对我们帮助非常大，工程质量非常好，而且帮助我们省了不少钱。我真心的感谢他们，国庆的时候，我给了工长一个红包，工长说如果真的想感谢就帮他介绍几个活。因为他们从公司接活公司扣下了大部分利润，客户交的很多，他们挣的很少，他希望我能给他介绍几个私活，我问了我的朋友，毕竟凑巧现在要装修的很难找到。我就在这给他打个广告，即将要装修的朋友可以考虑，我认为还是很不错的选择，至少我如果再装房子一定会找他们的。
但是也有一些条件希望大家考虑清楚：
第一，就是房子不需要太复杂的设计，因为他们毕竟是施工队，只能帮着解决一些基本的设计。如果想设计的比较复杂或者个性化，最好还是先找设计师设计好。
第二，因为他们的工程质量很高，这个我深有体会，所以价格也不可能和游击队一样。因此，预算非常紧张的朋友也不太合适。工长说他们本身是不允许接私活的，所以接私活风险很大，怕装不好被投诉，工程质量肯定会保证，东西也和装修公司的活用同样的东西，而且工人是分工种的，不是那种一两个人干完所有的活。
我个人感觉，我这个房子如果找游击队大概2万多搞定，找他们大概3万多，找装修公司比较克制也要大概5万，就这么个水平。
有兴趣的朋友可以和我联系，QQ34421696
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