我买的毛坯房，从未住过人。楼上已经装修好且住了一年多了。
收房时发现卫生间漏水。屋顶部分区域（不是连成片，而是两三块）阴湿且向下滴水
（集中在楼上卫生间马桶位置）。屋顶的水管也滴水。楼上、物业和我们三方协商：
1、楼上房屋尚在质保期内（11年交房的盘）。
2、楼上卫生间水管做打压测试，发现一个热水管打不上压，其余水管正常。
3、楼上装修时没有变动水管，凿开卫生间墙面（靠近地面部分）也并未发现漏水。
4、基于以上，怀疑为卫生间地面预埋水管向下渗漏（重点可能是在马桶附近）。楼上装修无问题。
现在楼上需要把卫生间地面凿开，确定漏水点。楼上说费用应由开发商承担。
物业工程方说，只要装修了就是装修方的事。交房时验收完了，就没他们事了。
请问一下，这种维修一般怎么个结算方法，谢谢？！
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