买的房子带一个地下车位，但不是产权车位，每个月交租金给物业。
摇号一年多至今未中，想将车位转租出去。

有一点要求：每季度续租。
这样做，如果摇号中签，给我留了时间买车、给租车位的人留了时间找车位。对双方都比较合理、公平。

有几个疑问和需求，望大家广提良策：
1.一般情况下，物业公司是否会同意或者默许？
2.是否有必要与租车位的人签合同，订立合同时有哪些注意事项？
3.如果物业公司不同意，我私自将车位租出，虽然签立了合同，如何保护自己的利益，例如，合同到期，拒不将车移出。

多谢多谢！
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