06主体拆改（散热器、热水器测量）

>>主体拆改

开发商卖的毛坯房，都是“精心”设计过的，而且已经基本合理，要不然你也至于被他们提供的效果图和样板房打动而最终出手购买。然而每个家庭的功能需求各有不同，在一定范围内，可以自主拆改。根据设计图纸，进行拆改，这样才能空间才用得更爽。拆改的工作包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。如果是二手房，那内容就更多了，水电、橱柜、地板、固定家具等等。拆墙体得谨慎，确认哪里能拆和里是不能拆，否则会影响到整栋楼的结构安全。可以拆改的是“非承重墙”，一般在户型图上都会表明这些墙体，一般比较薄，大致10CM厚。不可以拆改的是“承重墙”和“配重墙”。最好参考物业提供的图纸和建议。

我的拆改比较少，只是把厨房门挪了一下位。开发商设计的是两室两厅两卫。两室不够用，餐厅有点浪费，所以要把餐厅隔出一个书房。原来的厨房门洞所以得移动。有些邻居把厨房通往北阳台的门和窗也拆除了，显得更加宽大些。我考虑到保温和要在北阳台晾衣服，还是不拆这个门和窗为好。

厨房门拆改前（附件）

厨房门拆改中（附件）

厨房门拆改后（附件）


之所以把散热器和热水器测量放在这，是因为这两件东西涉及拆改。我客厅里的散热器从西墙挪到了东墙。就得将暖气管附近的水泥地板凿开一点，还要凿一浅条槽，通到另一面墙脚。我的主卫和次卫都是非承重墙，如果要在卫生间装存储式热水器，那么需要加装架子或加装加强筋。这样，热水器也涉及拆改，拆改之前得想好要什么样的热水器。

暖气片挪位-凿开（附件）

暖气片挪位-布管（附件）

暖气片挪位-填平（附件）

我开始折中了一下，买了预即双模式的电热水器，带13L储水，5.5kW。安装后，根本无法洗澡，4分钟后就没有热水了。抓狂，想用传统的储水式的，非承重墙呀，没办法搞一个80L的大罐安在墙上。后来换成6.6kW的即热式电热水器，出水量为3L，能持续洗澡了，水量少小点，但能接受。

预即双模式电热水器（附件）

即热式电热水器（附件）



>>验收检查
拆改符合安全要求


>>关注点
1．散热器的选择
散热器的种类很多，主要有铸铁散热器、钢制管型散热器、钢制板式散热器、铜管铝串片散热器、铜铝复合散热器、压铸铝散热器等几种。各有各的特点和使用场合。

钢制散热器造型吸引人。铜铝复合散热器防腐性能佳。铜制散热器非常节省空间，散热良好、但价格相对较贵。铝合金散热器经济又实惠，但不太适合大压力的集中供暖。铸铁散热器价格最为低廉，但样式陈旧，易污染管道。

2．热水器的选择
目前市场上出售的热水器有三个类型，即太阳能热水器、电热水器、燃气热水器。这个分类是按照能量来源的方式分的。按时间来分的话，分为预热和即热两种方式。预热是指得有个水箱、先将水箱灌满后，然后慢慢加热，也就是储热。即热是指水流进过热水器，出来的水就是热水了。太阳能热水器一般都是预热式的。电热水器有预热也有即热的。燃气热水器一般都是即热式的。预热热水器按照容量来分，有20L，40L，60L，80L等容量规格。即热式热水器按照容量来分，有6L，8L，10L，12L等容量规格。市场也有预即双模式电热水器。

太阳能热水器就不说，只有住别墅或顶楼的才有可能装。就比较一下燃气热水器和电热水器吧。

1）从用水量来说，如果用水量大，最好使用燃气热水器。预热电热器会用完，即热电热水器流量达不到那么大，特别是冬天的时候。

2）从距离来说，距离远的用燃气热水器比较方便。燃气热水器不宜距离人太近，因此当厨房距离卫生间太远时，考虑在卫生间近距离直接安装电热水器。

3）从安全角度说，使用电热水器干净卫生，不必分室安装，不产生有害气体，可以方便地调温。而燃气热水器在使用过程中会因燃烧不充分而排出有毒气体，注意通风便可避免造成安全事故。

4）从节能和经济的角度来说。使用燃气热水器更经济。但从节水的角度，在缺水的地区电热水器更有优势。
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