现在很多开发在交房时都会避重就轻，只会让你看到房屋好的一面，所以一时间很难以分出好坏，但验房八看八不看可以透过现象看本质，不要新房刚到手就后悔。
1.晚上看白天不看
主要是为了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。
2.雨天看晴天不看
看房最好选在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。
3.看格局不看建材
不要被漂亮的建材所迷惑，房屋户型的好坏，最终有赖于格局设计得是否周全。如果格局不是你想好的，也可以采用轻钢龙骨 隔墙系统，把室内格局简单的划分一下。
4.看墙角不看地面
看墙角是否平整，有没有裂缝、渗水，如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量，所以很重要。
5.看做工不看装潢
尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
6.看窗外不看窗帘
有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
7.看插座不看电器
有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。收房前要仔细检査，否则将来会很麻烦。
8.看空屋不看家具
有的开发商在样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往会掩盖某些结构上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目。
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