~~~继续长篇~~~~~
3、装修步骤:供装修新手参考
今天没有图片了,主要是把我家装修的整个步骤发出来,在一些关键节点上填一点注意事项,给本版有需要的装修新手参考。
重复一遍我家的装修基本情况,套内43平的二手老旧小房子,整体结构没有大的改动,找了装修公司和装修监理,在下面的步骤中会有体现。按时间顺序来。
设计师应该是最早进场的人,在详细测量房子之后,与业主充分沟通,并在进场之前提供详细施工图,包括原始结构图、尺寸面积图、平面布置图、顶面布置图(吊顶情况)、地面铺装图(铺砖方式)、弱电布置图(灯线开关)、插座布置图、家具尺寸配置图、立面图(墙面铺砖方式)、水电布线图以及灯线图。凭着这些设计图,进入施工阶段(对于装修公司来说,设计图定下后改动不能太大,超过一定比例是要加收违约金的,这点要注意):
1、装修公司的设计师、工长和工程经理进场交底,业主向工长阐述之前与设计师沟通得出的装修方案。之后我们在篱笆请的监理进场,签合同。监理按次计价,因此要在签合同时写明来访的次数和节点,具体情况放在监理那点再细说
2、拆旧,清场(1-2天)
3、水电改造:对我家这样年代久远的二手房而言,水电线路基本上要全部重走,因此这部分是整个基础装修的重头,监理也给了不少提示:
(1)水电的走法,包括配电箱、电话、电视、音响、网线等等需要在将来用到的设备如何放置都应该经过业主、设计师和工长三方的确认并根据设计师的布线图在实地向工长交代清楚;
(2)水电线路的走法在业内有规范的标准,比如走直线等等,正规公司一般会要求就按标准来;但在不影响使用和安全的前提下,可以适当要求走一些斜线,从而节省费用;
(3)水电线路改造弹线时应该盯紧工人,他们就指着这部分赚钱,肯定会有虚报,业主要尽量把花费控制在自己的预算之内;
(4)与工长直接交流水电改的方案,绕过公司,也许可以打折,省下一部分费用。
水电弹线之后把数据交监理审核(当然弹线的时候监理能在现场更好,但我们的监理当时没能做到,算是失职)
这部分需要7天左右
4、测量要重装的门窗,方便施工时留垭口(在此之前确认门窗品牌)
5、需要换暖气片的,由暖气公司出改装方案,先改暖气头(因此需要尽早确认暖气品牌)
6、由燃气公司改燃气管口
上述4、5、6应该在水电改造的同时进行
7、水电改好后做吊顶、贴石膏线、做地台、包管(厨房的管得等橱柜厂家来包)(5天)
8、上述木工活完成后开始墙面找平,刮腻子,干透后第一遍漆:视天气情况和施工面积,我家做了5天
9、厨房贴砖(在此之前确认瓷砖类型):3天
10、(可与9同时进行)卫生间墙面做防水,之后贴砖(墙面的防水无法检测,只能靠施工现场监管是否用了合格的防水材料):5天
11、厨卫地面做防水,干透后闭水实验,闭水72小时后楼下无漏水现象即为合格,可以开始铺砖(全程5天):这里要提醒大家,一定要在贴完砖可以在上走动之后再次做闭水,而且要闭水72小时,越长越好,没问题了才装卫浴。我们当时就是看了版上的经验才知道,但是迟了,已经装好洗手间的花洒龙头马桶什么的之后才再次做闭水,结果就是很杯具漏水了,很餐具的13次重做防水,把所有人都搞疯……切记啊,一定要在装卫浴之前再做一次闭水!!!
12、在监理协助下与装修公司进行中期验收,合格后结算:主要是水电改造、吊顶、墙面、贴砖和防水部分,称为隐蔽工程。在隐蔽工程施工期间的监管非常重要,有条件还是天天有人盯着为好
13、墙面结束后在需要铺木地板的地方进行地面找平(15天,因为需要干透),贴地板砖的可以直接铺砖(3天)
14、橱柜方案确认后,由燃气公司改燃气管道
15、装厨卫吊顶,开始采购窗台石、开关面板、灯、窗帘等
16、墙面第二遍漆(1天)
17、壁砖勾缝,墙面第三遍漆(4天)
18、装灯、开关面板、暖气、花洒等零碎:这些弄完之后基本就可以跟装修公司说拜拜了,施工队撤场还钥匙(AB钥匙)。但尾款最好等所有工程都结束,开荒保洁都完成以后,看没有问题了再付。不付尾款,施工队就没法从公司拿到佣金,在此期间工程出的问题都会尽心解决。
19、地砖勾缝;铺地板;装橱柜(先装柜子后装面板),之后装抽油烟机等厨房家电
20、开荒保洁
之后就进入各种家具家电软装绿植的添置阶段了
我家的基础装修应该在45天左右结束,但由于杯具的防水问题,又多拖延了两个月,整整四个半月才告结束……所以啊,洗手间的防水验收很重要很重要!!一定要在地砖贴好后再做一次闭水!!!
另外想到一个装修版的月经问题:先装门还是先铺地板?已经有人解答过了,踢脚线跟哪边,就后装哪个。我家踢脚线是在地板那买的,就是先装门后铺地板。墙面结束之后就可以装门了。
++++++++插播量门与找平的先后问题++++++++++
刚才和版上的筒子们讨论了下,正常情况应该是先地面找平、墙面贴砖再测量门的尺寸。我家这是特殊情况,不是惯例,特此说明
+++++++++++插播结束的分割线+++++++++++++++
好了,简单的装修步骤就是这么多,有些筒子的房子面积大要求多,还会有很多其他步骤,比如请木工做家具、在阳台整花坛等等,这些就请有过经历的牛们来说说了。
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修改:sundance973 FROM 202.96.46.*
FROM 202.96.46.*