我家楼上是链家自如的房子，出租中。
楼上洗衣机污水从卫生间流到厨房，然后漏到我家厨房，我家橱柜被泡，有点变形但不严重。
由于存在下面2点担心，且协商不成，准备起诉，大家给点建议呗？

主要担心：
  1，哪天楼上再漏水，如果发现的晚，会造成严重损失，比如泡到冰箱、地板等。
  2，我家橱柜变形继续恶化，质量持续下降，哪天会不会被餐具压垮？
协商不成：
  1，链家自如不愿意做防水；
  2，链家自如不愿意赔偿。
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