恰好我手里有老房的房本。我的理解是，

首先老房房本上写的是“阳台建筑面积”，这个值不等于你能测出来的“阳台地毯面积”。所以其实老房的算法就是 地毯面积（含阳台地毯面积）*1.333 = 建筑面积。

之所以不算真正的“套内面积”的原因，我猜是因为老房子那会儿测绘留下的就都是地毯面积，没有套内面积的数据。

之所以统一齐刷刷的1.333得房率的原因，我猜是因为老房子当初卖房或者分房的时候没计算公摊面积，现在如果算上公摊的话相当于把公共地面划给个人了。

所以，老房的得房率实际上是符合现在1/1.333=75%的标准的。


【 在 houshaofan 的大作中提到: 】
: 老房子的地毯面积乘以1.333就是建筑面积，再加上阳台面积就是写在房本上的数字。并不是用套内面积乘1.333的。
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