小区情况：大产权，单位出面和开发商谈（类似单位组织的团购），价格略低于市场价。这个不是重点啊，重点是小区里面前后左后大部分都是同一个单位的。小区到现在约6年了。

事件情况：
1、本月16日，出差回来发现家里主卫天花板隔板吊顶漏水，通知物业和楼长检查，几番检查，17日确定是楼上主卫防水没做好。期间楼长和水电工已通知并确认楼上主卫停用。情况确定后，楼上说明楼上情况：今年6月简装后出租，现在户主在外省出差，租户在住；确认漏水后已通知户主处理。

2、18日出差，23日（就昨天）回来，发现还是在漏水，主卫地板有一点积水。回想确认出差前是把主卫窗户打开通风的，现在还有积水说明楼上又开始用主卫。立马通知楼长。观察到现在（发帖时间）滴水略减小。

求助疑问：
1、碰到这种事情，有什么办法催促楼上户主赶紧处理这事？（楼上户主认识但不熟，难道去告工会？）
2、下半年需要经常出差，家里大部分时间没人，如何监督楼上不要用主卫？（这个自己都觉得有点科幻）
3、漏水导致主卫卫浴等东西损坏，有什么责任划分条款没？


8.25更新：
和水电工私下勾兑，他给我出主意去找他们的主任——这个院子物管里面说话嗓门最大的那个，结果他直接就帮我汇报了他主任，主任说：把他Y的水全停了。OK，水电工人飞快的把他家冷热水全停了。今天人家找上门来，要求配合开门检查处理漏水问题。
今天下午已经开工，冲击钻已经把地板凿开了，预计28日能全部完工。
有新进展再和大家汇报。
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修改:muclemanxb FROM 221.213.104.*
FROM 221.213.104.*