积分不够再二手房版发帖，有没有好心人帮我转过去呀。谢谢！

明天要做交割了，之前因为一些事情和业主（其实主要是业主老婆）有些不愉快，虽然没撕破脸吧，但对方也是摆明了不怎么配合的样子。留了一万块尾款，合同约定交割当天付清。所以现在有两个事情有些担心，想请教一下怎么处理好。

1.关于户口的迁出
业主现在一家三口的户口在这个房子里，当初在链家签合同的时候，我们出去取了一下定金，就留了中介和业主在屋子里，回来合同已经写好了（业主北京人，卖了唯一住房，还没买到房子。当时提过他女儿今年9月开始在这房子旁边幼儿园上学，所以好像想把女儿的户口久留一些，但是就说了那么一嘴，也没具体提），写的是过户后120天内迁出户口，逾期有罚款blabla，因为没有经验，也不知道通常户口多久之后迁出比较合适，所以就没说什么，也没要求针对这个情况再额外留一部分尾款。只是确认了不妨碍我迁进去，这个倒是真的，已经打电话到派出所确认在原业主没迁出的情况下只要有房产证等材料是不影响我迁入的。

2.关于房屋内可能存在的隐患
最近一次去那个房子的时候，发现电箱（在客厅墙上）在用功率稍大一点的电器时（一开始只开灯没开电视没事儿，开电视了发现的）会发出滋滋滋的噪音，询问业主老婆，解释了一下，大概是说有2个东西不match所以才会响，没听太懂。业主老婆说会修。但是担心交割的时候所有电器搬走了我无法判断这个东西是否已经修好，生活小白一个，也不明白这个不match是不是很致命的问题。

由于一些事情，我对业主夫妻的人品和契约精神产生了怀疑，比如，如果120天后他就是不迁出户口或者只迁出夫妻俩户口把孩子的留着方便以后上学，虽然合同说逾期不迁出有罚款，但实际上也不能制约他们的，又比如，交割时无法判断电路的问题修好没，要是搬进来发现还有问题，业主肯定也不认了。所以我想要求在一万块里留一部分尾款，等1.业主全家户口迁出去；2.过段时间住进来确认电路没有问题才结清。但是由于合同里并没有这样规定，只是写明交割时付清尾款，我猜那俩口子不会答应，求助有没有好的办法。。。。

谢谢！
--
FROM 114.247.135.*