先盖楼,每个房间的说明点评后补
装修可以总结的很多,坎坷遗憾也很多,后补
软装图如果以后有了再单独发帖,估计要起码几个月了
大家如果有问题我会一一看了之后如果不多我一一答复,如果多而且重复我会归类统一回答在一楼下面。
一楼
装修日记
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/Occupier/558015
经验总结
最深刻的总结就是装修要出血。你可以选择气得吐血(如果跟我一样找了不靠铺的装修公司,然后保护自己的条款合同没写好,刚好还碰到公司运作除了问题),累得吐血(如果找的装修公司一般,工长一般,事事有要求事事不放心,都要自己选择自己盯),超支超的吐血(如果你想各种美好生活统统到你的碗里来,尤其软装和环保的要求).
最精华的经验总结:
不要找装修公司,找人品好一些,口碑好一些或者朋友用过的工长,如果想要好的设计,找独立设计师,花几万也可以,但是我觉得除非对方特别好你特别没主见,基本设计师的工作还是你自己,心思一点不能少花。
如果找了装修公司,最重要就是写好完工日期和违约条款。还有工程质量的保修还有付款的条件。
我家开工付45%,铺砖中期付50%,验收5%。所以出问题的时候已经给了95%的钱
二月开工告诉我五一前绝对可以结束,我不着急住,没写完工日期,现在实际完工是十一月中,还是十月开始反复催促的情况下。
5%的钱没有什么威慑力,金额小。而且我们给了工长一万块的物业押金和地暖改造,燃气线路的钱。到最后才知道,六千的物业押金没交给物业,所以工长有恃无恐,算起来是他欠我们钱而不是我们欠他钱。
合同还写了一旦进了家具,视为工程结束合同终止,后面自动进入维修保修阶段的字样。我们六月底进的家具,因为他们说五一前完工,后来拖了说五月底一定结束,我还多留了一个月。结果六月底开荒了,家具到了进去了,发现吊顶的灯孔都没打,还有两个房间没刷漆。后面的混乱可想而知。
但是合同搞的我们非常被动,处处不利。
在我最痛苦的时候,我想过网上曝光装修公司。但是现在看来也没有任何意义。事后不解决问题,事先可能反而对你的装修进程造成不利影响。说白了大家都是人,对方也要心情愉悦,虽然看在钱的面子上为了生存,闹翻了也会心里骂你配合的更加差。
对业主最不利的就是装修公司利润高,你浪费很多钱,我家公司8万左右,设计费6000,工程含利润一共三万多,其他全部是公司纯拿走。我以为找看起来正规的公司可以省心可以信任,也给了他们充分的信任,到最后还是经历了让人很崩溃的过程,三个多月完全的停工,最后半天的工作量追了一个月才做完,每个珍贵的周末往返几十公里去郊区,孩子才三个月的时候,在家嗷嗷待哺,我白白跑了若干次,每次电话都说完全没问题,反复确认都没有问题,过去就是毫无进展,深深地无力感,完全没有底。而且公司全部都是找工长,其他人除了开始出图纸还有各种管理工长,我觉得没啥作用。
装修公司的设计师其实特别有用。但是这个用途不是对你的,是对公司的。他们是公司的sales,和主要利润拉动方。吸引客户靠他们,销售主材靠他们(你也想得到装修公司对主材提供商基本就是一个代理渠道的作用,拿批发价进货,卖东西有返点),做效果图吸引客户,然后效果图里的硬装都是各种增加的工作量,等做了你会发现其实没有哪个效果,因为硬装只是装修的前菜,几乎所有的效果都是靠家具软装出来的。我家当时改了风格,我是很希望设计师可以跟独立设计师一样尽心尽力,他也答应得很好,事实是你没有花到那个钱,人家就不会作那个工作,除了每次收钱值钱他微笑出现,可能回答你的问题给你建议,其他时间都在忙着拉新的客户拉?
也不要以为正规装修公司就靠普可以有很多高价值附加品。比如精细的房型图各种布线施工图。我家的是有,但是我是工科背景,发现了绘图里面的很多错误和误差,一点都不专业,一点都靠不住。就算图纸没错工长工人施工真的严格按照设计图纸么?未必。他们不是专业的人才,就是老乡游击队之类的,到处都一样。
我家做了双层吊顶,改了一个卧室门的方向,自己做了一个门洞和立墙垛作效果,最后卧室门还好,门洞900mm的做成了750mm的,还是做门厂家发现的,及时止损。墙垛发现影响进家具而且最后一点不美观,显得空间更小,做了拆除。虽然收了我两倍的钱,我觉得仍然是明智之举。吊顶实际显得空间矮了很多也不太好看,花了2万很不值得,这个可能见仁见智,但是教训是所有设计师给你的设计,你都要想好是不是喜欢是不是想花那么多钱去做。不然这些硬装基础的东西一旦开始,很难更改。那个门洞发现的时候地砖因为缺,刚好那附近还没铺完,厕所砖也没铺到。吊顶也没完全做完,不然不难想象,门做了发现窄了,需要拆除增宽,但是地砖,吊顶,厕所砖都铺完了,再拆除修补需要多大的工作量和反复重新买料,还不知道最后能否作的根开始一样。很可能就是不做了,然后永远看着一扇70公分宽的门郁闷到永远。
主材的选择,档次和环保,准备好牺牲其他的什么。比如装饰的细节风格?软装的投资?家具的档次?除非你的预算特别高,环保绝对是增加预算的利器
我家装修的时候我怀孕,家里还有孩子,我是很想环保的。但是后面看到价格,各种不舍得各种妥协。最后想我不着急住,算了吧。现在看来很后悔,味道很大。可是如果反过来让我决心多花那么多钱。还是会心疼。追求环保的同学们请一定做好预算保证资金足够。
现在看来环保味道最大的要数榻榻米(清漆松木齿接板其实味道很大的),橱柜衣柜(密度板味道很大的,我用的都是露水河板子,比较正规的牌子)。门,地板,油漆也会有一些,但是不是大头,污染累加起来相当可观,味道十分明显。我家上次装修门选的实木,地板实木复合,橱柜确实没什么味道,好像是青岛的澳柯玛。衣柜是实木家具整体的不是板材定制。上次装修味道都来自实木家具,油漆散味道,2年还有味道,不是板材那种味道,不会让人不适但是味道也很明显。这次明显就是板材的让人不舒服的味道。不知道要散多久。我要测试,还没侧。测了估计肯定严重超。
如果选择板材,至少爱格。如果选择实木,一定注意油漆。
品牌和分项点评
1)基础装修清工辅料。**
基本就是铺砖和刷墙,水电改造,吊顶。施工队也好装修公司也好,基本就是这块。
铺砖还是打理方便,地板脚感好。北方瓷砖冬天冷,地板容易开裂,各有利弊。铺砖看好铺砖的工费。地板看好踢脚线的用量和附加费。比较起来,还是更多人选择客厅橱卫砖,卧室地板。
吊顶我觉得不是特别凹造型的完全不做,可以省很多钱,而且不影响观感的。见仁见智吧。我家头脑发热做了,2万块。我妈说屋子显得好低,老太太十分不爽。吊顶的灯不要用射灯那个亮,聚光,还贵,用另外一种,我买错了,提个醒。
水电是主要利润点,因为线路规划是不是优化能差好多而且是隐蔽工程。施工队最该业主盯着细算工程量把住材料质量关的就是水电。我家水电也接近两万,我就不说什么了。
砖只要没空鼓,贴得细就行了。看技术,好工人一个就够。我家的没对缝,好多人说看了受不了,受不了的提前提醒工人,没法后面补的。
2)新风系统 ****
我选的大金,主要是找松下没找到店。在东五环红星店找的,一万左右。还没用但是对他们的整体感受还可以。做这个需要不少吊顶,因为要走管子。 具体效果如何要看入住了。现在不点评。
3)瓷砖地板 ***
我选的80块的砖也还可以,据说不要低于七八十,就是看样子你喜欢不。大牌子的玻化砖很贵。
地板我选的复合地板。我还是推荐实木复合。实木不好保养容易开裂还怕水,复合地板特别结实但是不环保。实木复合是综合性价比不错的了。我没有具体品牌型号推荐,因为我妥协选的复合了。我家是地热。
卫生间瓷砖的选择,我家两个暗卫。我觉得很失败。千万别学我了。仿古砖,雕花腰线,暗卫,那个土黄色的,特别窑洞,特别黑,极其不推荐。卫生间还是亮一点浅色的好,显得干净,也好清理。
我没做淋浴房,也不喜欢浴缸。之前家里有浴缸使用率极低,果断抛弃。想装的想好用水量,泡澡时间和打扫浴缸的劳累再决定。淋浴房怕炸裂怕不好擦干净怕显得空间更局促,一个石条拦水搞定,以后拉个帘子就完了。
马桶和厨卫五金我觉得要好得,但是我也妥协了换了。科勒换了美标,对了还买错坑距了,一定要事先确认好。
4)橱柜 ***
开始定的中德奥尼。纯粹是冲着爱格板去的,因为怀孕嘛比较在意环保。后来发现家和万事兴跟他们一家,露水河的便宜的太多了。为了省这两万又改了家和万事兴的露水河的。估计下来2万左右。还没开始测量,设计核实过一轮了。 整体体验不错,但是后悔没用爱格,价钱确实差好多,但是环保估计也确实差好多。
厨房厕所是特别需要花心思的地方。橱柜的高度,台面选择,面盆龙头选择,开关插座位置,电器未来的布置,挂件的位置,使用习惯都要提前想好,我细节无能非完美主义,所以诸多遗憾。橱柜的帽线灯线各种造型雕花都是烧钱不好打理的。瓷砖也要想要滑不滑是不是好擦,不然美貌容易脏除非你是特别勤奋的人天天小时工,也很崩溃。我不推荐西厨,开放式厨房不适合炒菜的家庭。如果不做饭,中厨就别弄太好,太烧钱不值得。我弄了蒸箱和大拉篮。厨房的五金和嵌入式电器好贵!慎选!
5)门窗 ****
窗子在万家灯火选的伊博莱。79厚,600一米。为了孩子安全大面积和下面的窗都选的强化玻璃。现在看造型和高度还需要都装安全护栏。家里原来的窗留了两扇,其他都换了,颜色跟以前一样为了搭配,做的内开下悬+平开。做的很利索,感觉还不错,总价好像是22000-23000.
门选的宁和木门,建材市场快下班了随便选的。老公开始看的牌子都比较贵,美心什么的。两千多。定的1400左右实木复合送锁和五金。垭口好像是90一米吧。还没最后测量安装,厂家比较正规,测量施工的师傅都有经验负责任,尺寸安装也都顺利,上套房子我们弄得梦天木门,实木的真心质量好,但是现在太贵了,估计3000加吧,我不想花那个钱了。门+垭口估计要一万多不到2万吧。5个门(三卧室一个厨房一个卫生间推拉+若干垭口)。
整体感觉门窗技术含量还比较高,要求细节。花费不少影响入住质量。整个行业比较透明。推荐找正规的厂商,价格差不多就行。铝材都是那几家的,中铝凤铝什么的,就是加工的精细,测量的靠谱和算钱算面积给你的厚道,别假的别被黑就行了。
大玻璃窗少装开窗可以省钱,垭口不包可以省钱,但是小心碰坏墙角。
6)五金电器类
定了即热型热水器两个+厨宝。汉诺威的一共7k左右。放弃了3M净水打算烧水+用Brita净水壶就算了。垃圾处理器还在纠结中。
7)厨卫吊顶 ****
放弃了装修公司推荐的防水石膏吊顶,选了容声吊顶还是铝扣板。不便宜全下来2卫生间+一个厨房大概是5k。感觉放心。带灯,风机,凉霸。还没做,很好但是也不便宜。可以考虑做便宜点的,这个不容易出问题。
8)家具 ****
全部淘宝
感觉不错,开放漆,不是全部实木,但是真的几乎没有味道,淹没在板材的味道里了。
有开裂风险
物流费用高退换货不方便
完美主义者慎选
9)墙面 *****
装修公司是都芳国产五合一,没得选。选了三个眼色,设计师帮选的,效果不错。尤其客厅的淡蓝色,很好看,淡雅清新。
作了一些壁纸,普鲁斯特。推荐,整个服务和质量都很好,包铺装,真的不贵,跟墙漆差不多,效果好。
选择困难者慎用。
10)石材 ***
淘宝找的一家,随便找的,窗台过门石一共6000+,想到可能被黑,但是没发现问题。之前装修小区找的,做了之后晒了太阳掉的一块一块的,粘得料都碎了,这次没发现。据说人造石好因为大理石有辐射。这个我没太好的推荐,价格也不知道是不是贵了,但是没发现问题就是了,不功不过。
问题回答汇总
都分别回复在帖子里了。
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修改:melic FROM 123.127.211.*
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