收到6份报价后,便是价格比较的过程。这个时候不应该看总价,而应该详细比较各项目及项目单价,大体来说,报价大致可以分为以下几个部分:
1)拆旧费用。包括三大部分:墙漆腻子铲除;地砖/地板拆除;其他拆除(包括门、窗、马桶、墙、石膏线、橱柜等等)。
墙漆和腻子铲除6家的报价都差不多。
地板拆除有的包括了踢脚线拆除,有的踢脚线需要单算,还有1位工长在后来的实地测量中提出踢脚线以外,踢脚板的拆除也需要加钱。
在其他拆除这一部分,装修公司和工长的报价就很不一样了,装修公司一般按照单价来算,拆一个门多少钱、一扇窗多少钱、一个马桶多少钱,等等,而工长报价则是报一个总价,一般是400左右全包。实际上,这就是装修公司和工长的一个很大差异,正规的装修公司一般报价非常详细,每一个项目都分成很多道工序,都附上详细报价。而工长一般都是按照大项来报价。
2)墙面、地面费用
包括了墙面基层处理、找平、刷漆;厨卫墙面贴砖;地面铺砖的费用。有的报了找平的费用,有的没有,这是一个明显的漏项。有意思的是,我之前了解到地面铺砖的话则不用找平,木地板则需要找平,J公司没有报墙地面的找平费用,和我联系的是一位销售,感觉完全不懂业务,问她找平的事儿,她居然说,墙面可以不用找平,但是铺地砖的话地面是需要找平的……就这么一句话,我心中基本就排除了J公司。
我家准备全部贴地砖,所以铺砖费用是我们考虑的一大项。铺砖费用一般包括铺砖费和贴踢脚线费,铺砖费用6家报价从35到65不等,有趣的是,其中一家的报价还单列了“铺砖辅料费”,也就是沙子水泥单算……所以他家虽然看起来铺砖费是最便宜的,但是加上“辅料费”就比别家高了,好有心机的感觉。报价最高的是W工长,作为一个工长,而不是装饰公司,居然要65一平!就凭这一个单价,我就把他排除了。J公司铺砖48,勾缝、阳角线、倒角工钱还都另算,且都挺贵。JY装饰要60一平,也很贵。
3)防水、保暖等费用。卫生间防水6家都报了,厨房防水、阳台保暖不约而同地都没有报。
4)材料上楼费、垃圾清运费、管理费等。材料上楼费和垃圾清运费是6家都有的,但是JY装饰还有成品保护费、综合管理费(近1500),虽然一直很心水JY这个公司,但是钱包不够鼓,还是不得不放弃了JY。
综合考虑各家报价之后,发现G工长、H工长、L工长三位的报价比较接近,也比较能接受。7月25日租户到期后,约了三位工长现场量房,并简单交流。
【 在 vivilife 的大作中提到: 】
: 7月27日 选定工长,开工
: 1.圈定候选人
: 6月即开始着手选工长事宜,经过水木及同事推荐,圈定2家装修公司及4位工长,分别是1)淘宝装修据说top1的JY装饰(同事的同学开的,据说很专业,唯一的缺点就是贵)、2)南方某装修公司J公司的北京分部(因为楼主非常心水砖砌橱柜,这家公司在北京市场主打砖砌风格)、3)水木很多人推荐的明星工长G工长、4)水木某ID推荐的H工长、5)水木三空间的L工长,以及6)W工长。
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修改:vivilife FROM 123.125.196.*
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