新房交房，由于出差，晚了一个半月收房。

楼上业主已经开始装修了，期间我第一次验房，发现楼上施工合灰沙处有水浸漏，和施工人员沟通，并电话和业主告知了情况，考虑以后的邻近，我们也没装修，基本没影响，就算了。

今天原打算去收房，不料在检查整改情况时，发现楼上楼顶有两个地方掉皮了，仔细看，发现是钻孔出现的问题，具体见图（两个孔的位子，一个在厨房进门口，门槛位子，一个在卧室靠外墙角落的位子，后一个孔严重一些。）。和施工人员简单沟通了，物业也来了。物业意思是我们业主自行协商，他们听业主的，先把施工的电停了，不再继续施工。

目前我还没有收房，问：1，这种情况我该怎么办？，没有收房，是直接找物业，还是和业主、施工人员直接沟通处理，2：对房子的影响大吗？3：是否有必要要求整改及赔钱？目前的打算是和施工单位签和协议，这次就算了，修补好就行，但如果再出现问题，就赔钱。
--
修改:scfeynman FROM 125.70.0.*
FROM 125.70.0.*