从去年开始看房子，现在在两套房子之间犹豫了三四个月了，大家都是买房子的过来人，所以想听听大家的意见。尽可能地介绍详细一些。
坐标：不在帝都，在2.5线的北方城市。
诉求：改善型，现有的房子有点小，老人和我们住在一起看孩子。
新旧房：都是新房，从售楼处购入。
学区：现有的房子在学区，换房时没再考虑学区的问题。
总价：两套房子面积（179平、129平）和其他方面差别很大，但两套房子总价差不多！
户型图：见图片，大的标记为甲，小的标记为乙。
装修：都是带精装修的。

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以下是两套房子的详情：
甲：
该房有179平米，户型图是第一个，高层，共21楼的4楼。
优势：
1、最大的优势是价位。单价相对便宜。有个亲戚在里面，便宜了很多。
2、南向的房间很多，有四个。1个客厅加3个卧室。北面是厕所、餐厅、厨房。
3、现房，装修完并已跑味1年多。
4、在我和老公上班的中间位置，离我老公还更近一些，自行车或两站地解决。
5、小区还算高档，环境好，绿化好。
6、4楼，个人偏向楼层低的，这也算个优势吧。
劣势：
1、这个小区卖的一般，两年半前开盘时很热门，但是在房地产高位，后来房价跌了，它家又不好大幅降价，一直吊着卖。当时好像被炒房投资的人买了很多，我老公的同事就从投资的人手里买了一套，说买时房主挺心痛。他同事说住的还挺舒服。
2、入住率低。晚上去过几次，亮灯的占30%，倒是通了暖气。买菜在两公里外。
3、没有小孩玩的地方！这是是最反感的，见了个会所，但租给企业办公了。小孩没有个小广场难道只能绕着喷泉边上玩吗？反观现在住的小区，大小有三个广场，各种玩和锻炼的地方。

乙：
该房129平，是花园洋房，共5层，公摊小，比甲建筑面积小50平，但使用面积小30平。这个户型图是对的。
优势：
1、小区是个很大的高档小区，在山谷之间，三面环山，里面还有湖，环境好。
2、小区内规划的幼儿园就有2个，玩的广场也很多，当然是两年建成之后。
3、是省内一个最有实力的开发商建的，他家的小区都是良心品质，卖的好，升值也算快的，升值这块是说的之前几年，以后怎样还要看房地产大势。
4、因为是洋房的顶层，还送一个30平米的平台。

劣势：
1、价格高。认识人每平米也就能便宜个几百元。
2、花同样的钱，买甲面积就大很多。
3、只有一个卫生间。
4、期房，明年10月交房，跑味一年，要等至少两年才能住上。而且装修只告诉是白色风格，什么样子的都不提供，无法设想装修之后的样子。而甲已经交房，想买那个房进去看看，所见即所得。

和老公商量了好几个月了，我俩都是纠结型人格，哈，多听听大家的意见，非常感谢！！
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修改:kun918 FROM 119.167.111.*
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