咨询群里大神们一个事情怎么处理好。我家装修遇到的麻烦。
我家昨天才开工，已经遇到两件麻烦事了。
我们买的是北京市某公园管理单位的福利分房，98年的。没有物业，只有房管科。装修前找过房管科，说不用开工证，不收装修押金，按点装修就行。

昨天第一天拆旧。工人用水，把厕所暖气管道的水拧开了，里头的水很少，估计工人等不及就拿个盆接着，干活就忘记了，以前那个厕所就漏水，结果就把楼下墙顶给渗湿了。渗得不严重，但问题是楼下住的是这个单位管基建的，他一生气就说我们家工人偷水，我们请的装修队没有资质，需要工长交1万装修押金，今天工长去把这事搞定了。

但昨天的暖气阀门拧开以后，不能完全拧上了，水一直滴滴答答地掉，所以需要找暖气公司来把阀门堵上。暖气公司要求热力中心把水管的水停了，于是去问房管科，让找水暖工。这个水暖工是个老头，小区老油条，小区里一般百姓家的暖气都请他装（然后负责维修），500一组，所有配件暖气片全都是业主自己买，他明里暗里想接我们家活，但是他安装水平不行，暖气不能装弯头不能移位只能把旧的拆下来直接接上，我们家要这么安电视墙壁和床头那个墙壁就得占掉1/3，所以没打算请他装。结果呢，我们说要请热力中心停水，他就说热力中心没有水了，目前水管里是单位放的养护水管的水，如果要放我们需要赔偿损失（几千），但是我们给两条烟他可以帮我摆平，想问下怎么处理比较妥当？
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