首先事情昨天已经处理完了，一共赔了3000。
毕业不久，租房生活刚刚开始，事情过去了，在这发帖也不是为了再去跟房东&&邻居斗争了。
就是希望各位生活经历丰富的ggjj们能够帮助总结总结，以后遇到类似的问题如何处理。
发现漏水时间：周五晚上6点左右
漏水位置：厨房水龙头旋把松了，从旋把的位置漏的水
楼下情况：泡了2块，客厅贴着天花板位置； 另一块是厨房外的门厅的天花板和墙壁；粗略估计一共有3平米左右。
房屋情况：9x年的回迁房，房东自称房本是2000年的
楼下索赔：要求把门厅，以及客厅所有的墙面重新粉刷。理由是只弄一块，跟打膏药一样，影响美观。
50元/平米 * xxx平米= 共计6300元
责任分担：我们承担全部责任，付房屋装修的50%；邻居承担50%。 房东不承担责任。
房东： 态度强硬，立场式谈判。扬言：如果让她承担，就让我们都搬出去，房租不退。让我们去起诉她吧。
我们： 这个房子9月份租的。一下交了1年的房租。听说要把我们赶出去，我们就懦弱了，怕事。
自己做了下功课:
以前的案例：
法院根据漏水查证的原因，认为张先生作为出租人应当定期对所出租房屋的水、电、煤气和有关设施安全检查；刘先生作为使用人也应当尽谨慎使用和注意义务。故房屋发生漏水，原、被告均有责任。因此，法院确定，原、被告对发生向楼下漏水事故各半承担责任。
几个疑问：
1.房东接到物业的电话，通知她漏水后，她给我们打电话。她第一时间不到现场，多次打电话询问明确我们到场后，才出现。
我想问： 这个谁先到现场，对以后的理赔以及谈判的形势有何影响。
2.房东到了现场之后，不是清水，而是立刻把水龙头的旋转阀给换了。
我想问：请问这个旋转阀对以后处理纠纷有何影响呢
我意识到的问题：
房东是某航空公司做旅客服务的，对人的心理揣测的很好。
1. 事情是周六处理的，楼下邻居的儿子周五不在，周五没处理。房东周五晚上就吹风，说他儿子怎么凶悍，从心里上给我们以影响。
2.50元/平的报价，我们没有查过是否合理，房东说比市面价低，我们也就轻易相信了。吹风：说市面上要弄这么大得面积得1w+， 我们又比较轻易的相信了。然后就以一种想占便宜的心态，急于去促成谈判。忽略了原则谈判。
3.几天之前，发生过同样是因为水龙头阀的小范围漏水情况，不严重，我们也没及时修理。
这个事情，我周五的晚上也坦承的跟房东说了，然后周六的时候，她就抓住这个不放，说我们坏了没有及时修，也没有及时告诉她。
我跟她说了，我们承担另个责任：1.确实坏了没修，没告诉她。2.我们确实使用了。（9月末入住的）
以后类似情况，是不是就不要告诉她以前坏过的事了？ 这个对结果有影响吗？
比较满意的是： 还是比较快速的解决了问题，没有耗费精力去扯皮。3个人一起分担3k，也还可以接受。
写得比较乱，呵呵，大家看乐吧
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