基本情况：1999年的二手房（公房），客厅方正近三十平，上家业主把客厅和卧室都铺的地板（偏深色），未吊顶，目前层高大概2.48，但是可能是因为客厅面积大且地板颜色深，一进去觉得压抑，明显感觉房子矮。另外，暖气还是老式铸铁的，物业死活不让换，说是怕换了以后影响其他用户取暖效果（估计是怕换了以后出问题给他们增加工作量）。

问题：
1. 为了保证层高，住起来不压抑，客厅是铺地板，还是铺瓷砖？
我们原本计划客厅瓷砖，卧室地板，但工长说如果铺地板，拆了旧地板直接铺就行，不用找平，但是水电改造就只能靠墙角绕线，不能地下点对点走管；铺瓷砖的话，水电可以点对点走管，但须重新找平，铺完瓷砖后层高还要比现状再损失3公分。如此这样我们就很纠结了，不知是该铺地板，还是瓷砖。不知大家有什么经验，选购什么颜色款式的地板、瓷砖会显得房高不压抑？
2. 老式暖气不能换的话，那就只能包起来了吧，还有别的好方法不？主要是能够美观，并尽量减少空间损耗。

第一次装修，什么经验都没有，希望大家能够多多建议，十分感谢！
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