序言:准备开始记录装修全过程了,在前期准备中收到贵版各种的帮助,我只希望记录全过程,把装修的成功和失败都给记录下来回馈大家,希望对各位能有所帮助。中间如果涉及到有啥品牌,我都尽量用X代替不违反版规,如果有违规麻烦版大告诉我,我会直接修改的。在我真正装修结束前,不要站内问我任何品牌了吧,在不清楚自己选择是否正确前不想给大家推荐,从而误导大家。
从3月初我就开始找各种工长进行测量和交流,中间历时一个月,各种房屋设计的想法修改,要不要拆承重墙,要不要拆地砖再铺地板,各个工长各有说法,一旦多了就搞得自己都很抑郁无从选择了,以至于后来变的都有点焦虑了
(一)选工长
1:苏X俱乐部,网络报名参加他们的明星工长俱乐部,组织程序有点乱,广告插入太多,要了一个所谓擅长旧房翻新的工长电话就走了,后来工长上门测量,结果第一次啥都不懂,只问工长意见,后面出的报价单现在看来问题多多;
2:搜X网络说发帖找工长,客服人员给推荐了2个工长,其中一个工长来我家也不用手机导航,结果在我家附近远程指挥了半天才到,当时心里就想:如果迷糊后面还咋办,不过后来交流过程却比较顺畅多了,也去看了他的工地,就是感觉他有点毛躁;安排的另一个江苏工长沟通的很细致,但是报价太高;
3:熟人介绍:通过各种朋友介绍的多个工长,A工长是给同事装修的,过来看房时不带尺子,看完房子直接说一口价,基础2W,水电1.2W,自己单干的,说不签合同也可以;B工长竟然是苏X俱乐部的,他当时带来我朋友的哥哥的同学过来的(这复杂关系……),这个工长就一直给我推荐说他帮忙买啥买啥,后来和一卖断桥铝的交流才知道他们介绍有提成,他是安徽工长,但去看了2个工地,一个是东北的号称啥都会干的工人,一个是四川人在干,刷防水感觉刷的不细心;C工长是一个倔强小老头,来了之后都没征询我意见,感觉像是自己家一样,直接说你这咋搞,那咋搞,说完了问我你还有啥想法,对他的工人翁精神也就懵了,他是单独装修公司,基础报价超过了四万,水电两万,直接就pass了;D工长是我前房主给介绍的,当时看了报价单后和他电话沟通,就说有些辅料型号写的不清楚,他直接说:如果你不信任我咱们就没办法继续进行了,他也是自己成立的公司,基础报价都过三万了;E工长是小区阿姨介绍的,报价也比较高,是一个独立的小公司,报价中比如墙面找平收两次费用,一次是人工费,一次是材料费,材料上楼和垃圾下楼,别人都报三四百一项,他给报1400左右一项,还有啥工程管理费,感觉没有谈判余地,态度都很强硬,感觉我家就是一可干可不干的小活
4:贵版介绍:中间先后约了三四个,有报价很高的,有测量很细致的,但是基本都是报价单漏项比较多的,由于没有工长俱乐部之类的约束,心里比较没谱,其中不凡版本一些名气工长,私下了解且得知未必那么好;
5:X空间:后来在这上面注册账号,然后几个工长都报价了,有几个工长和我电话联系了,找了其中的一个工长来测量,沟通也比较顺畅,报价在心里价位内,他说是和平台签三方协议,心里稍微踏实点;
选择工长期间前后各种设计思路变来变去,十几个工长都来沟通过,心里其实是很崩溃的,一下子无从抉择
1:报价超过心里价位太多的,如果砍价也不可能砍太多,直接pass了;
2:有些工长刚来量房就开始直接推荐帮忙买东西的,担心不买他推荐的后续会被阴,直接pass了;
3:有些工长意见很强硬的,不太听取我意见的,还有一些工长我说啥他都说好好好是是是的,直接pass了;
4:报价单中存在问题的交流印象不好的,直接pass了;
5:后期针对报价单我选择有意向的几个进行沟通,想让他们修改一下再重新报价,再次修改还是有重大问题或者不积极反应的,直接pass了;
报价单主要有以下问题
1:漏项:比如漏掉门厅的或者阳台,这种我基本认定他故意的;
2:错项:比如卧室铺地板还要给你报拉毛费用,最离谱的一个是:卧室刷漆写单价20元,然后面积写成76,而实际面积是36,其他卧室的刷漆却写成10元
3:重复项:比如水电报价后再报一个磨平开凿费用,地面找平还要人工费和材料费收两次费用,每次费用明显高于市场价
(二)选监理
在经历了举棋不定和内心煎熬时,忽然发现有人单独请监理,这时有个ID很热情的给推荐某家,我还和这件监理公司进行了沟通,后来纠结价格过高就没定,此时忽然发现这个ID总会在出现监理话题的地方推荐某家公司,于是就谨慎怀疑他是托了。
此时咨询身边朋友和同事,他们很多都说没必要请监理,但是鉴于选工长的漫长过程,我选择了某家监理公司(不要站内问我名字,我用完之前不会推荐和评论的),他们费用一千多块,提供报价单审核和上门服务,即便监理服务不到位,就当一千打水漂了
抱着这样的心情就交了全款监理费用。结果他们公司报检单审核是一个部分,监理上门是另一个部门,中间交流沟通稍微有点问题,我当时就火大了,一上来就在他们群里发飙一次,可能发飙吧,后续提供的报检单审核还是很积极的
最后,在报检单审核和监理的帮助下,我最终选定了X空间的Y工长,Y工长在X空间交过两万保证金,他的报价,包括基础和水电都在心里价位,报价也比较全,按照监理给推荐的市场价,基本也都正常。选工长太纠结了,至于选择对不对只有看后续的情况了,希望一切顺利。
PS:补充协议中要求Y工长一定要给我找江苏工人,到时我会通过身份证来验证的,油工他找老乡,我没办法再要求了,也就妥协了。
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修改:ThisIsLove FROM 106.39.137.*
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