我是买家，看卖家房本上写的建筑面积63.21，套内建筑面积（含阳台）是56.28，阳台建筑面积10.58。

请问实际使用面积大概多少啊？
卖家家里东西特别多，不太好量，大家能不能根据经验估一下？一室一厅一厨一卫，6层板楼
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