- 主题:Re: 房本还没下来的回迁房能买吗？
买了吗？押尾款吗
【 在 dancingdream 的大作中提到: 】
: 哪种情况能买？
: 【 在 goooooooal 的大作中提到: 】
: : 还全款？那不能买
: ....................
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借款协议加买卖协议，房子不会判归他吧？只能说耍赖不配合过户确实执行困难
【 在 dancingdream 的大作中提到: 】
: 没买，问了很多人都说不靠谱。就算现在成功交易，以后他哪天想要回房子，去法院告你，房子还是归他的。
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: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: ....................
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比如哪一种？二类可以对外卖的吧？
【 在 dancingdream 的大作中提到: 】
: 不是的，有些房子是不能对外部销售的，买了也白搭，到时候法院判就是非法买卖，这个买卖不算数...
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: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: ....................
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恭喜了
【 在 simplebean 的大作中提到: 】
: 我买过这样的房子。确实提心吊胆。还好最后没事。去改了还迁协议，房本下来就是我的名字。
: 【 在 dancingdream 的大作中提到: 】
: : 看到一个回迁房，离未来单位很近。不过还没房本，业主说，房本下来直接写你的名字。
: ....................
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押尾款是为了让卖家过户配合。小产权就不押尾款了吗？
【 在 leyouyip 的大作中提到: 】
: 没本就按小产权交易，傻子才押尾款。如果一直下不来房本那不傻眼了。
: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: : 买了吗？押尾款吗
: ....................
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开发商直接押给银行，那确实完犊子……回迁户的利益都没了更别说买家
【 在 leyouyip 的大作中提到: 】
: 北京很多回迁房有十几二十年没下房本的，这样的房子押尾款有什么意义。还有的是开发商直接给押银行的，反正没本的回迁房水很深。
: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: : 押尾款是为了让卖家过户配合。小产权就不押尾款了吗？
: ....................
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买断？你是说协议和证件全拿到手吧？
【 在 leyouyip 的大作中提到: 】
: 你们这想的简单了，现在买没本回迁房无外乎一是不用指标，二是便宜，但是代价是全款，可有全款的钱为啥不贷款买商品房，所以主要还是没指标吧。现在一些回迁房根本看不到房本下来的那天，所以也就是买了套小产权，请问押尾款还有什么意义。再者不是本下来房东配合就能过户给你，还有个资格问题，房东再配合你没资格也白搭，所以作为购买者直接按小产权买断就行，至于房本以后再说，这样比押尾款风险小的多，而且现在好多小产权卖买都得村委或开发商过户。
: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: : 押尾款是为了让卖家过户配合。小产权就不押尾款了吗？
: ....................
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小产权买断是说，集体土地房产证件全买过来吗？
【 在 leyouyip 的大作中提到: 】
: 你们这想的简单了，现在买没本回迁房无外乎一是不用指标，二是便宜，但是代价是全款，可有全款的钱为啥不贷款买商品房，所以主要还是没指标吧。现在一些回迁房根本看不到房本下来的那天，所以也就是买了套小产权，请问押尾款还有什么意义。再者不是本下来房东配合就能过户给你，还有个资格问题，房东再配合你没资格也白搭，所以作为购买者直接按小产权买断就行，至于房本以后再说，这样比押尾款风险小的多，而且现在好多小产权卖买都得村委或开发商过户。
: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: : 押尾款是为了让卖家过户配合。小产权就不押尾款了吗？
: ....................
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对，回迁房就是没那张纸……小产权至少买断了
【 在 leyouyip 的大作中提到: 】
: 集体土地的小产权买卖得去村委备案，得花个4到六万，但这能证明房是他的，然后你买过来了。就比如这疫情，防疫的打村委会电话能核实到房子是你的，如果你要是回迁房押尾款这种，核实还是人家，根本不在你名下。
: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: : 小产权买断是说，集体土地房产证件全买过来吗？
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FROM 124.64.19.*
备案就是改底单吧？下本时也就不需要购房资格了吧？相当于自己是回迁户？
【 在 leyouyip 的大作中提到: 】
: 集体土地的小产权买卖得去村委备案，得花个4到六万，但这能证明房是他的，然后你买过来了。就比如这疫情，防疫的打村委会电话能核实到房子是你的，如果你要是回迁房押尾款这种，核实还是人家，根本不在你名下。
: 【 在 aishuishou 的大作中提到: 】
: : 小产权买断是说，集体土地房产证件全买过来吗？
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